酒店委托管理协议书(完整版）.docVIP

酒店委托管理协议?书 酒店委托管理?协议书 第一章?总则 为?了发展本市的对外?经济、贸易及旅游?业，使酒店的管理?水平和服务质量达?到国内同类酒店的?先进水准，从而使?酒店赢得良好的社?会声誉和经济效益?，（以下简称委托?方），特委托?（?以下简称管理公司?），全权经营管理??酒店。双方依据?平等互利的原则，?经过友好协商，特?订立本合同。 ?委托方___?_____酒店系?在中国_____?___市工商行政?管理局登记注册的?合法经营企业，法?定地址： ?________?，法定代表： ? ______?________?__。 管?理公司_____?___酒店管理公?司系在中国___?_____市工商?管理局登记注册的?国有企业，法定地?址： __?______，??法定代表： ? _______?_。 第二章?名词定义 ?第一条酒店 ?本合同用的“?酒店”一词指位于??酒店，内容包括?：  ? （1） 间?有卫生间的客房；?  ? （2）各类中西?类餐厅、风味餐厅?、旋转餐厅、多功?能厅、迪斯科厅、?酒吧、咖啡室、茶?廊、游泳池、桑拿?浴室、健身房、网?球畅附设商畅?美容室、洗衣房、?商务设施、停车场?以及其它康体设施?和酒店建筑所在地?的空地、绿地等，?全部占地约亩； ?  ?（3）提供后勤服?务的综合楼及职工?宿舍等，全部建筑?物约______?__平方米； ? （?4）酒店经营所需?的供水、电力、电?讯、煤气、汽油、?柴油等能源以及排?水、消防等附属设?施及空调、电梯、?卫生设备、冷藏等?设备；  ? （ 5） 全?部“家具、装置及?营运物品”。 ?第二条家具?、装置及营运物品? 在本合同?中“家具、装置及?营运物品”是指：?  ? （1） 所有?家具、陈设及布置?，包括客房、公共?场所的家具、地毯?、墙饰、摆件、灯?饰和其他物品； ?  ?（2）饭店经营所?需的所有设备，包?括厨房、酒吧、公?共卫生（pa）设?备、洗衣房、办公?室等设备； ? （3?）必要的车辆和运?输设备； ? （4）?所有营运物品，包?括工具、器皿、布?件、瓷器、玻璃器?皿、银器及类似物?品；  ? （ 5） 所有?制服及其他酒店营?运所必须的物品。? 本合同第? 一、第?二条所列内容，以?酒店正式开业日前?双方交接所附明细?清册为准。 ?第三条酒店正?式开业日 ?“酒店正式开业日?”是指酒店正式全?面营业的第一天，?其基本条件为： ?  ? （1） 酒店建?设工程全部竣工；?  ? （2）酒店全部?设备及设施已安装?完毕、正常运行；?  ? （3）酒店全部?家具、装置及营运?物品备齐； ? （4?）酒店工程经国家?验收合格，包括消?防、卫生设施； ?  （ ?5） 酒店营业执?照及各项营业许可?证已经获得； ? （?6）各项保险生效?；  ?（7）酒店经营所?必须的流动资金全?部汇入酒店营业账?户；  ? （8）委托方与?管理公司书面同意?酒店可以正式开业?。 酒店正?式开业日之前的对?外营业称为“酒店?试营业期”。以上?各项若有一项未达?到者，均属“酒店?试营业期”。 ?第四条双方? 这是指本?合同的缔约双方：? 即委托方?与管理公司。 ?第五条总收?入 在本合?同中这是指经营酒?店及其设备所得的?客房、餐饮、附属?的涉外商畅娱乐?设施、场地出租、?电话、电传、传真?、洗衣、出租汽车?及其他各项服务获?得的全部收入的总?和。 第六?条经营毛利 ?本合同中的“?经营毛利”是指总?收入减去酒店经营?成本和费用后的余?额。除本合同另有?规定外，酒店经营?成本和费用不包括?以下内容： ? （?1） 固定资产折?旧费和投资性质的?费用摊销及更新基?金；  ? （2）贷款?利息（流动资金贷?款利息除外）； ?  ?（3）所得税、房?产税及其他附加税?；  ? （4）土地使?用税；  ? （ 5） 董?事会费和保险费；?  ? （6）管理公司?收取的管理费； ?  （7?）国家汇率调整造?成的汇兑损失； ?  （8?）委托方董事会特?别要求所进行的、?非酒店日常经营管?理所需的会计、审?计、律师等费用；?  （?9）投资方成员在?酒店的挂账及投资?方的内部会议等挂?账；  ? （10）经