知名物业公司岗位说明书.docVIP

岗位作业指导书 一、岗位标识信息 岗位名称：副总经理 隶属部门：佳泰公司 现任职人员： 直接上级：总经理 岗位层级：　　　　　　　 直接下级：综合部、物业管理部、客户服务部经理 可轮换岗位：无 发布日期：2010年6月 二、岗位工作描述 1、协助总经理全面管理佳泰公司的日常经营工作； 2、根据公司发展战略，牵头拟定公司年度经营计划； 3、根据公司年度经营计划，牵头组织各部门制定具体措施并指导实施； 4、审核各部门年度、季度及月度工作计划并指导实施； 5、 负责召集主持公司办公例会，检查和督导各级人员，对物业服务过程实施全面控制，提高物业服务品质； 6、 为实现公司目标做好资源的配置与调整工作，确保资源满足物业服务工作需要； 7、负责处理公司重大突发事件并将情况报告总经理和上级公司； 8、提请聘任或者解聘公司各部门经理，签署日常行政，业务文件； 9、牵头组织各部门掌握业界必威体育精装版发展动态，关注同业竞争态势，及时了解业务相关的必威体育精装版法律法规及相关理论知识，为决策提供可靠依据； 10、负责公司各项款项支付的审批； 11、对直接下属进行业务和职业发展指导以及绩效评估； 12、完成领导交办的其他任务。 三、岗位工作关系 1、内部关系：集团公司各部门、建设公司各部门、公司各部门。 2、外部关系：高新区财政局、规划建设局、两委办、投资服务局、科技局、工商局、创新服务中心、各街道办事处等；园区企业；各物业外包单位。 四、岗位工作权限 协助总经理全面管理公司日常经营工作。 五、作业操守 工作中应遵守的法律法规：《合同法》、《民法通则》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法规、公司各项规章制度。 职业道德：遵守必威体育官网网址制度、原则性强、作风严谨、廉洁。 六、岗位工作时间 八小时工作制，经常加班。 七、岗位工作环境 室内、室外。 八、任职资格 1、知识及教育水平：本科及以上学历，经济管理类相关专业。 2、岗位技能要求：熟悉物业管理公司业务的运行情况，熟悉物业管理相关政策法规。具备丰富的社会阅历和实践经验，掌握相关软件的应用。 3、工作经验要求：工作10年以上，且具有物业管理及管理岗位工作经验。 4、年龄要求：50岁以下。 5、其他素质要求：计划能力、组织协调能力、沟通能力、团队领导力。 九、薪酬等级 岗位作业指导书 一、岗位标识信息 岗位名称：综合部经理 隶属部门：综合部 现任职人员： 直接上级：副总经理 岗位层级： 直接下级：部门员工 可轮换岗位： 无 发布日期：2010年6月 二、岗位工作描述 负责综合部全面工作，对总经理、副总经理负责并报告工作。 1、根据集团、建设相关政策、规章制度及要求，组织拟订、完善公司管理规章制度； 2、组织拟订公司和本部门年度、季度及月度工作计划；组织编制公司半年总结、年度总结暨下一年度工作思路以及其它重要文件; 3、组织承办公司董事会、总经理办公会、办公例会等公司性会议，落实编写会议纪要； 4、组织实施人员招聘、培训、薪酬、考核及员工关系等人力资源管理工作，编制人力资源相关制度并落实实施； 5、组织完成公司年度全面预算的分析、编制；编制公司季度、月度资金计划，严格审核、监督管理费用的报销； 6、负责公司文件资料、物业管理档案的归档管理和印章使用管理工作； 7、组织落实公司办公用品与固定资产采购管理工作；落实固定资产的清理、登记、处置、办公设备管理工作。 8、负责组织维修材料采购管理工作； 9、组织协调公司各部门之间的关系，落实公司对外公关、联络、接待工作； 10、组织落实集团公司模块化管理工作； 11、督促督办公司领导交办工作的进度和完成情况，并及时向公司领导汇报； 12、负责公司法律事务衔接工作； 13、负责公司车辆的管理和调配使用； 14、负责编制部门工作计划，主持部门工作例会，负责组织、策划、督促、安排本部门的各项工作及学习； 15、完成公司领导交办的其它事宜。 三、岗位工作关系 1、内部关系：集团各部门、建设公司各部门、佳泰公司各部门。 2、外部关系：成都市住房公积金管理处、成都市社保局、银行、高新区社保局、高新区人才中心。 四、岗位工作权限 各项行政、人力资源、后勤、档案及材料采购管理事项。 五、作业操守 工作中应遵守的法律法规：《劳动法合同法》及其他相