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历史街区保护与开发研究 ［摘 要］对历史街区的保护与开发关系进行了分析，总结了我国历史街区保护和开发存在的主要问题，并从历史街区保护与开发的定位、规划、建设和管理等主要环节提出了相应的对策，以保证历史街区的可持续发展。 ［关键词］历史街区，保护与开发，历史建筑，建设实施 Abstract: The following paper analyzes the relationship between protection and development of historic blocks, summarizes main problems existed in the protection and development of historic blocks in our country, and proposes related countermeasures from the location of protection and development, planning, construction, and management of historic blocks, in order to ensure sustainable development of historic blocks. Key words: historic block, protection and development, historical building, construction 1、引言 在全球化导致人类社会及其环境发生深刻变化的同时，社会变革接踵而来，人类文化的交流日益广泛深刻，激发出一系列变革、创新。世界文化呈现出既统一又多样，既国际又本土的面貌。尽管如此，有些事物的价值却是永恒的，如对人与自然生命的尊重、人类情感的交流、生活质量的提高、自我认知的深刻、创造力的展示、文化的延续等等。在全球化的形势下，人类社会多样化的地方文化也同样面临保护和发展的严峻考验。较完整地体现某一历史时期传统风貌和民族地方特色、文物古迹比较集中的历史街区，由于现状条件与现代化生活的要求相去甚远，面对大规模旧城改造、城市更新的冲击，许多历史街区受到“建设性破坏”，历史风貌遭到严重破坏，保护工作显得犹为艰难。二战后，某些西方城市大规模推倒重建的更新方式，以割断历史的惨重代价来换取全新的城市秩序最终证明是得不偿失的[1]。在我国，由于保护历史文化环境观念的淡薄、管理机制的滞后，造成一些有价值的历史街区遭到严重的破坏，城市特色风貌失去应有的保护。因此，如何应对历史街区保护和更新的矛盾，延续历史文脉和城市特色，是一个有待深人研究的课题。 2、历史街区的价值分析 历史街区存续的价值，不仅仅在于建筑躯壳的历史见证，更为重要的是它能具体体现昔日社会的亲切、互动交流方式和生活价值观的人文特性[2]。1960年起，欧美城市化先进国家开始反省另类城市文化空间的维护，赋予城市中的历史街区新的生命力。例如，北意大利首府Bologna，大量保存老街区，置人精致的公共设施，引人新的公共活动，以不同于以往全面拆毁再更新的规划理念，建构城市的另类空间发展哲学。对于城市发展而言，历史街区的保存，建立了城市历史延续性的生命过程，对于现代社会冷漠的人际关系而言，它的存在，是对城市生活态度的反省:对于千篇一律的国际化城市风格而言，历史街区面貌的更新，是重塑地域风格的一个机会;对于公共利益导向而言，历史街区的保存着重于公共空间品质的提升以及社会参与公共空间的一个社会性实践;就经济价值而言，历史街区的旅游开发，为历史街区带来了源源不断的客流，也为其带来了可观的经济收益，这是目前历史街区开发最直接的动力。 英国学者费尔顿在《历史建筑的保护》一书中，把历史街区的这些价值归纳为三个方面。一是情感价值。历史街区及其建筑是形成一个国家和民族认同性的有力物证。重要的古迹往往成为一个国家和民族的象征，具有精神上的巨大作用。文物古迹所具有的永恒纪念意义能在人们心中激起强烈的思念之情，因而具有重大的情感价值，包括奇观、认同性、延续性、精神的和象征的作用[3]。二是文化价值，包括文献价值、历史价值、考古价值、美学和象征性的价值、建筑学的价值、市容风景和生态学的价值、科学价值。三是使用价值，包括功能价值、经济价值、社会价值、政治价值。文物古迹所具有的这些价值，使富有遗迹的街区即所谓的“历史街区”宛如活的历史博物馆，人类历史上的每一个脚印，科学、艺术和科技的每一次进步都在这里留下痕迹，对这些文物珍品的保护正是历史街区的价值所在[3]。然而，在以往对历史街区旅游开发保护中，依然存在着诸多棘手的问题。 3概念界定 在我国历史文化遗产保护中，常出现历史地段和历史地区的称谓，但是其有不同的含义。历史地段可分为乡镇历史地段和城市历史地