资产评估- 机器设备评估.pptVIP

第三章 机器设备评估 机器设备评估概述 机器设备评估的成本法 机器设备评估的市场法 机器设备评估的收益法 机器设备评估概述 一、机器设备及其分类 1、机器设备的定义 （1）技术角度：利用机械原理在内的科学原理制造的，零件、部件组成，独立或成套的装置。 （2）会计角度：符合固定资产条件的机器、设备、装置、仪器、工具或器皿等。 （3）资产评估角度：利用机械原理等科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 机器设备评估概述 设备：指包括特殊性非永久性建筑物、机 器和仪器在内的组合资产。 机器：包括单独的机器和机器的组合，是 指使用或应用机械动力的器械装置，由具 有特定功能的结构组成，用以完成一定的 工作 2、机器设备的特点 A计量单位的多样性 B可移动：移动后能继续使用，移动后不能继续使用 C有形资产和无形资产的交叉混合 如：电脑和软件，机器设备和专利技术 D通过组合而形成系统 E价值高、使用期限长 机器设备评估概述 3、机器设备评估的特点 属于动产类资产，与房地产相比区域因素对评估值高低没有直接关系 机器设备专业门类多，其评估多以技术检测为基础 机器设备的某些因素比较难以确定 机器设备评估概述 评估要考虑与无形资产的关系 不同估价标准，评估结果差异不用 机器设备的价值受多种因素影响 （市场条件、资源稀缺状况、政治因素、环境保护、能源产业政策） 机器设备评估概述 2、机器设备的分类 （1）按使用性质分（会计分类法） 生产经营用机器设备 非生产经营用机器设备 租出机器设备 未使用机器设备 不需用机器设备 融资租入机器设备 机器设备评估概述 （2）按固定资产基本属性分（技监分类法） 通用设备 专用设备 交通运输设备 电气设备 电子及通信设备 仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器 机器设备评估概述 （3）按机器设备的组合程度分 单台设备（独立设备） 机组 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 通用机器设备 专用机器设备 非标准设备 机器设备评估概述 （5）按财政部颁布资产评估规范分 机器设备 运输车辆 电子设备 机器设备评估概述 机器设备评估的范围和注意事项 ——以纳入固定资产管理和使用范围的机器设备为主 1、机器设备与土地、房屋及构筑物间关系 尤其关注其安装附着在土地、房屋及构筑物上的设备（具有不动产特征） 建筑物附属设备可列入建筑物范围并随其一起评估 注意拥有构筑物基础的设备不能漏评 机器设备评估概述 2、机器设备与无形资产间的关系 很多机器设备功能的正常发挥需要各类无形资产（专利、非专利技术、计算机软件等）的支持 无形资产可单独评估，也可和机器设备一起作为一个整体来评估（关键看：该机器设备与所使用的无形资产能否分割） 机器设备评估概述 3、机器设备与流动资产间的关系 包含在机器设备价值中的某些附属流动资产在续用条件下不用分离单独评估，其价值进入机器设备评估价值中 机器设备评估概述 机器设备评估的步骤 1、接受委托 2、评估准备 （1）指导委托方做好设备评估基础工作 （2）分析研究委托方提供的各项资料，制定评估方案，落实人员及评估工作进度 （3）搜集、完善有关的资料和数据 3、现场工作 机器设备评估概述 （1）清查核实待评估机器设备 （2）划分机器设备类别 （3）对机器设备进行技术鉴定 4、评定估算及撰写评估报告 5、评估报告的审核和报出（提交） 机器设备评估的成本法 通过估算机器设备的重置成本，并扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法，基本公式同前 机器设备评估的成本法 机器设备重置成本的测算 1、机器设备重置成本的含义 ——指在取得具有与被估机器设备相同或类似的全新机器设备时，按评估基准日的现时价格来计算所要花费的全部支出 复原重置成本和更新重置成本 机器设备成本构成 （1）买价（2）运杂费（3）安装调试费 机器设备评估的成本法 （4）资金成本 （5）合理的税费：增值税、车辆购置税、牌照费等 （6）进口设备的从属税费：关税、增值税、外贸代理费、银行手续费、商检费、其他相关费用 注意：具体重置成本只包含以上的几种 机器设备评估的成本法 3、机器设备重置成本的测算 （1）细分加和法 ——按机器设备成本的构成，以现行市价 的全部购建支出作为机器设备的重置成本 外购单台（需安装）国产设备 外购成套（需安装）国产设备 机器设备评估的成本法 进口设备 车辆重置成本 （2）价格指数调整法 ——根据被评估机器设备的账面成本和价格变动指数来确定其重置成本 机器设备评估的成本法 适用于：难以获得市场价格的机器设备 需注意的问题： ① 选取的价格指数应与评估对象相匹配 ② 确保设备的账面成本真实、可靠 ③ 价格指数法不能用于测算更新重置成本