红星美凯龙创优工程策划书3.docVIP

目 录 编 制 说 明 2 第一章 工程概况 3 1、有关参建单位 3 2、工程简介 3 第二章 项目目标 4 第三章 创”辽宁省优质主体结构”的条件分析 5 1、创”辽宁省优质主体结构”的有利条件 5 2、创”辽宁省优质主体结构”的不利因素： 6 第四章 创”辽宁省优质主体结构”组织机构 7 1、分公司创”辽宁省优质主体结构”组织机构： 7 2、项目部创”辽宁省优质主体结构”组织机构： 7 3、项目部创”辽宁省优质主体结构”迎检小组： 8 第五章 创”辽宁省优质主体结构”保证措施 10 1、质量保证措施 10 2、安全环保、文明施工措施 17 3、其他管理措施 17 第六章 创”辽宁省优质主体结构”进度流程 19 编 制 说 明 为对施工全过程进行预控，努力争创”辽宁省优质主体结构”，特编制此策划书对工程施工进行总体策划。 本策划书编制思路： 1. 分析本项目具有的亮点； 2. 从制定高于国家标准的项目标准，建立项目质量保证体系和采取有效的质保措施确保工程质量； 3. 从同类工程获奖的经验，提出本项目创奖的对策与措施； 4. 规范资料档案的收集整理，为确保工程获得”辽宁省优质主体结构”奠定坚实的基础。 本策划书编制依据： 辽宁省优质主体结构评选 辽宁省建设辽宁省优质主体结构评选 “辽宁省优质主体结构”必备资料 微观复查中注意事项 建筑工程施工质量验收统一标准 国标各分部分项工程施工质量验收规范 公司技术管理制度 沈阳红星美凯龙工程施工主合同 沈阳红星美凯龙工程设计图纸 沈阳红星美凯龙工程施工组织设计及各专题施工方案 第一章 工程概况 19999.55㎡ 3#住宅建筑面积 18789.26㎡ 4#住宅建筑面积 16537.71㎡ 地下室建筑面积 37994.846㎡ 共计地上建筑面积104719.15m2、地下车库建筑面积为37994.85m2 2 地上层数 1#楼地上6层加一个夹层，2#楼地上5层加一个夹层，3#楼地上17层，4#楼地上21层。 3 地下层数 二层 4 建筑高度 1#楼为33.4m、2#楼为30m、3#楼为54 m、4#楼为80 m 5 层高 地下二层为3.6米，地下一层为4.6米；1#楼1—5层层高5米，6层夹层层高4.2米；2#楼1-5层夹层层高5米，3#楼1层层高3.6米，2-17层层高3.15米；4#楼1-6层层高5米，7-21层层高3米。 6 建筑类别 一类 7 耐火等级 一级 8 室内外高差 0.45m 9 ±0.000标高 当于绝对标高43 m 表3 结构设计概况 序号 内 容 说明与要求 1 基础 基础形式 筏板基础 2 主体 结构体系 框架结构 3 结构设计使用年限 50年 4 安全等级 基础安全等级为2级，设计等级为甲级 5 抗震设防 抗震设防烈度为7度 6 钢筋 Ⅰ级HPB235钢筋，Ⅱ级HRB335钢筋，Ⅲ级HRB400钢筋 7 焊条 HPB235钢筋采用E43XX型，HRB335、HRB400钢筋采用E50XX型 我公司于2010年6月中标本工程，2010年7月份正式开工，工期661天，计划竣工日期2012年7月15日。截止到目前，工程在施工进度、工程质量、安全生产、文明施工等方面均取得良好的成绩，得到了业主、监理及相关单位的认可。 第二章 项目 序号 目标 内 容 1 质量目标工期目标安全目标文明施工目标环境管理目标第三章 创”辽宁省优质主体结构”的条件分析 1、创”辽宁省优质主体结构”的有利条件 1.1 工程规模大： 本工程建筑面积15万m2，规模符合规定。 2.1本工程为5A级商业住宅楼，建筑功能齐全，土建、幕墙、精装、水电、消防、弱电、空调通风、电梯、钢结构等涉及分承包商较多，因前期基坑开挖与桩基础工程滞后，后期工程施工进度特别紧，为实现2012年7月15日工程竣工的要求，各专业工程必须穿插进行实现对业主各项目标的承诺，高起点、严控制总包单位必须具有很高的总包管理水平，检查、指导、督促各分包单位共同实现工程总目标。土建工程量大周转材料一次性投入大，在人力、物力、财力等方面加大投入、加强管理，保证工程按计划进行。.3本工程的二次装修、机电、幕墙均须深化设计，因专业众多，难免考虑不周，临到施工时才发现，对工期、质量的影响不可低估，要求设计先行，并绘制各专业综合施工作业图，将问题及早消除。 2.4工期十分紧迫，要求总包在各分承包队伍的穿插施工方面和成品保护上多下功夫，控制关键线路工作的同时，多做组织协调工作。 综上所述，尽管本工程争创“辽宁省优质主体结构”存在着一定的困难，但已经具备了充分的条件，我们一定要珍惜机会，下定决