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地产开发运营模式分析报告
关于产业地产开发运营
模式的分析报告花样年集团（中国）有限公司
投资管理部
2008 年 9 月
目录
前言........................................................................................................................................1
主要结论...............................................................................................................................2
第一部分
华侨城旅游地产模式分析........................................................................................4
一、背景简介...........................................................................................................................4
二、华侨城旅游+地产模式成长路径 ....................................................................................6
（一）深圳华侨城模式分析...........................................................................................7
（二）异地复制.............................................................................................................12
（三）多元化的考虑.....................................................................................................15
（四）谋求集团整体业务上市.....................................................................................15
三、华侨城旅游+地产模式的界定 ......................................................................................16
四、华侨城模式的核心竞争力分析.....................................................................................17
（一）资源优势.............................................................................................................18
（二）超前科学规划理念并有效执行 .........................................................................18
（三）资本优势.............................................................................................................18
（三）定价能力优势.....................................................................................................19
（四）产业协同能力.....................................................................................................20
（五）品牌优势.............................................................................................................20
（六）财务优势.....
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