第十三讲 居住区规划设计课件.ppt

居住区是城市的有机组成部分，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需要。 目 录 第一节 居住区规划概述 第二节 居住区的组成、类型与规划结构 第三节 现代居住区规划结构的演变 居住区规划：对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具体安排。 城市居住区：称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指的城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3万到5万）相对照，配建有一套较为完整的公共服务设施的居住生活聚住地。 居住小区：由居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与居住人口（1万到1.5万人）的相依ingredients的满足居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地区。 居住组团：被小区道路分割，设有与其居住人口规模（1千到3千）相适应，居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 建筑密度：居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率。 容积率：也称为建筑面积毛密度，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积，或者以居住区总建筑面积与居住区用地的比值表示。 绿地率：居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。 第二节 居住区的组织构成、类型和规划结构 一、居住区基本要素构成 物质要素： 自然因素：地形、地质、水文、气象、植被 人工因素：各类建筑及工程设施。 精神要素： 人的因素：人口结构、人口素质、居民行为、居民生理心理等。 社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、物业管理、邻里关系等。 二、居住区规模分级构成 三、居住区用地项目构成 1、居住区用地 住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 2、其他用地 规划用地范围内，除居住用地以外的各种地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地及不可建设的土地等。 居住区用地平衡控制指标 四、居住区规划结构 1、现代居住区规划结构的演变 2、规划结构 唐长安里坊复原图 唐长安里坊复原图 唐长安里坊复原图 上海城市印象－里弄 武汉印象 4、邻里单位 5、居住小区 居住区规划设计 居住区规划设计 居住区规划设计 马赛公寓 马赛公寓 9、社区理论 （1） 结构、规划结构 结构：构成事物最基本的要素以及它们之间的相互关系。 结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要体现为对构成要素根据确定的目标进行重组的基本规划要求与因素。 居住区规划结构的基本形式 2.结构的分类 b.景观结构 c.交通结构 d.区位关系 （二）、表达方式 （三）、方法步骤 （四）、评价 第五节 居住区的规划结构布局 一、片块式布局 住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，它们不强调主次等级，成片成块，成组成团布置，形成片块布局形式。 二、轴线式布局 一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节凑的空间序列，起着支配全局的作用。 三、向心式布局 将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈向心性，易于形成中心。 四、围合式布局 住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以以其形态的特异突出其主导地位。 8、综合区理论 强调工作、生活更好的融合道一起，可溶性的工业、商业等和居住在一起，形成综合性的居住形式。 综合体建筑： 综合居住区：密尔顿?凯恩斯 社区是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体。 四个条件： 有一定的社会关系 一定地域内相对独立 有比较完善的公共服务设施 有相近的文化价值认同感 现代居住生活的变化 个人的变化 家庭的变化 生活空间的变化 社区与小区的共同点： 都存在相对独立的区域 比较完善的公共服务设施 社区与小区的不同点： 社区是从人的价值、物质关系确定的，小区从人口、用地规模数量决定 价值取向不同 2、住宅区的 规划结构 1、以居住小区为规划基本单位来组织居住区 2、以居住组团为基本单位组织居住区 3、以居住组团和居住小区为基本单位来组织