产业园.docVIP

中国设计创意产业园 【总体规划】 北京卓越文化艺术有限责任公司 二零一零年元月 目 录 序 言 4 第一章 项目概况 6 1.项目名称 6 2.投资主体 6 3.项目定位 6 4.项目简介 6 5.项目功能定位 8 第二章 项目建设总体构想 10 1.发展文化创意产业的可行性 10 2.建设文化产业园的总体思路 11 3.文化产业园的建设目标 12 4.建设文化产业园的原则 13 5.文化产业园的构成及重点产业发展方向 13 6.文化产业园的建设过程 14 第三章 行业发展分析 17 1.我国产业园发展现状 17 2.我国创意产业发展现状 18 3.国外文化创意产业发展状况 23 4.我国文化创意产业市场前景 26 第四章 北京文化产业发展分析 28 1.北京市文化产业发展优势 28 2.北京市文化产业发展前景 29 3.北京市文化产业发展目标 31 4.北京市文化产业发展建议 32 5.产业发展存在的问题 36 第四章　结构布局及分区规划 38 1.创意雕塑园 39 2.服装产业园 39 3.动漫产业园 40 4.美术产业园 41 5.汽车创意展示园 42 第五章 开发模式分析 44 1.设计创意产业园的定义 44 2.设计创意产业园的作用 45 3.设计创意产业园的环境特征 46 4.设计创意产业园开发模式分析 48 5.建设设计创意产业园的注意事项 55 第六章 园区管理 57 1.运行管理规划 57 2.管理结构 57 3.公司管理 59 4.会员管理与运作 63 5.人力资源管理 64 第七章 规划实施 68 1.规划管理新的趋向 68 2.规划实施措施 69 第八章 消 防 71 1.设计依据 71 2.工程概述 71 3.消防措施 71 4.灭火器设置 75 第九章 市政工程 76 1.编制依据 76 2.供水工程 76 3.水工程 77 4.空调及通风 78 5.供电工程 78 6.通讯工程 78 第十章 财务分析 79 1.投入和税收估算 79 2.经济效益分析 80 3.财务评价 84 第十一章 结论 85 序 言 创意产业，又叫创意工业，其概念来自英语Creative Industries或Creative Economy。创意产业的定义，是指一些以文化创意为核心，通过网络数字技术介入，以产业化方式开发、营销知识产权的行业。创意产业知识密集、高附加值、高整合性的特点，是现代文化产业的核心内容，是文化产业的源头和原动力。近几年，我国许多城市都把发展文化创意产业列入“十一五”规划。 上海市规划到2010年文化创意产业产值占GDP的10%。到2007年底，上海已有50 家挂牌的创意产业集聚区，如田子坊、八号桥等17家创意产业集聚区，把老厂房特有的历史底蕴、文化内涵，变成激发创意灵感、吸引创意人才、集聚创意产业的新载体。 创意产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。 国民经济的快速增长和国民收入水平的不断提高，开拓出创意设计产业新的发展空间；新闻出版媒体“整体上市”，标志着文化体制改革的进一步深化；技术进步酝酿突破，广电和电信产业的融合稳步推进；促进文化产业发展的政策逐步成型，所有这些与产业发展密切相关的宏观总体形势都令人鼓舞。 第一章 项目概况 1.项目名称 　　中国设计创意产业园 2.投资主体 　　北京卓越文化艺术有限责任公司 3.项目定位 按照加速文化产业发展，建设文化强市的要求，充分发挥北京市独一无二的教育、文化、艺术和旅游资源集聚地优势，打造集建筑、服装、影视、动漫、工业、广告、平面设计、汽车、装饰业为一体现代化设计创意产业基地，形成产学研一条龙线条。 4.项目简介 承载繁荣北京市文化创意产业重任的中国设计创意产业园将在京郊精彩面世，成为京郊光彩夺目的亮点。这座由北京卓越文化艺术有限责任公司、北京市文化局等单位的专家共同策划的中国设计创意产业园，占地面积300—500亩，建筑面积约160000多平方米，投资总额2.5亿元人民币。是在文化产业越来越成为我国经济社会发展新引擎的前提下，在中共北京市委、市政府提出加快建设经济文化强省的目标激励下，在中共北京市委、市政府出台文化产业一系列优惠政策的引导下，在推进北京市郊区建设、实现郊区经济结构调整和“十一五”时期经济社会发展目标的要求下开发建设的，积极迎合了形