楼施工组织设计方案书.docVIP

御龙逸城304#、308#塔楼施工组织设计 编制说明 一、编制目的 本施工组织设计是我项目部对御龙逸城304#,308#工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，以保质、高速、安全地完成本工程的建设任务。 二、编制依据 1.辽宁晟益房产开发有限公司提供的《工程地质勘察报告》。 2.辽宁晟益房产开发有限公司提供的304#、308#搂施工图纸。 3.与辽宁晟益房产开发有限公司所签定的建筑工程施工合同。 4.国家颁布的现行施工验收规范、质量验收标准及操作规程。 5.国家现行的安全生产、文明施工和环保等有关规定。 6.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)。 7.省市关于建筑安装工程有关文件、规定、通知等。 三、编制说明 本工程目前所编制的施工方案系依据业主提供的二期304#,308#二栋塔楼放线图纸和(324#施工图)类比设计图纸所编制，所以本施工方案仅作为工程施工和施工管理的宏观指导性技术文件，在施工过程中对该施工方案进行系统性的动态管理，待施工图纸出来后编制详细的施工作业指导书进行补充和修改，使工程施工处于全方位、全过程的监控之下。 工程概况及特点 一、工程概况： 工程名称：御龙逸城304#,308#住宅楼工程 业 主：辽宁晟益房产开发有限公司 设计单位：辽宁省建筑设计研究院 监理单位：北京敬业建设监理有限公司 本工程每栋建筑面积约8000m2,建筑高度约53.00米，呈矩蝶形布局。采用较多的立线式建筑形式，突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为御龙逸城隹宅区创造出现代化的高层住宅氛围。本工程结构类型为纯剪力墙全现浇砼结构，地上十八层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。 二、工程条件及特点： 1.工程条件： 现场情况：本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，因多栋建筑物同时施工，所以物料摆放场地不足。南端业主申请设置了200KVA变压器一台，施工用水已接入现场。 工程地质条件：基础持力层为第五层砾砂层，持力层承载力为fak=600kpa，此层在地下水以上。 2.工程施工特点： ① 筏板基础落在-5.550m第五层砾砂层上，在其上各层除第一层为耕土外，第二层为细砂层，第三层为中砂层，第四层为粗砂层，名层均较松散没有粘性，所以挖土时极易塌方。 ② 地下室防水设计成三道防线，第一道采用SBS卷村柔性外防水，第二道采用抗渗砼为自防，第三道防线采用有机硅防水砂浆抹面为内防，这给工期带来一定不利条件。 ③ 施工工期十分紧张，甲方要求今年入冬前完成地上二层，这就需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。 施工部署 组织机构 我们将把本基础工程列为项目部的重点工程来抓，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有施工经验的项目付经理、项目总工及工程技术管理人员组成管理组，全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全等全面管理。只有地下室早日完成施工，并在今年完成地上二层，才能保证明年年底前竣工与交付使用。 施工程序 依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟二个基础同时开工采取机械挖土，大放坡(或小放坡用砂土袋护坡)以快速人工清底为先导，实行平面分段、同步流水的施工方法。即坑内挖土、放线、打垫层的同时，在坑外要进行钢筋、模板的加工和准备。当坑内打完垫层规线后及时安装底板模和钢筋等。使整个工程能形成各主要分项工程在时间、空间上紧凑搭接。该地下室施工阶段的施工程序为：底板土方开挖----边坡加固（同土方工程穿插进行，随时跟进）----验槽----浇筑垫层----规线——巷材防水层施工--40厚钢筋保护层垫块带——安装底板钢筋、墙插筋和模板----安装钢板止水带---浇筑地下室底板砼----安装墙板钢筋和模板---浇筑墙板砼---墙砼模板拆除---安装顶板梁模及板模---安装顶板梁板钢筋---浇筑顶板砼。在该阶段重点解决：合理的土方开挖方案；边坡加固工程，确保基坑安全；大体积砼浇筑时，降低水化热措施，确保地下室底板混凝土施工质量；地下室的防水、防渗措施等。钢板止水带施工较麻烦，建议采用膨胀胶条止水方案。 裙房网点施工待塔楼主体完成后或采用悬挑脚手架再施工。这样可解决主楼和裙房不均匀沉降问题，又能为主楼主体施工提供一些场地。 施工准备 一、现场准备 1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续。 2.根据施工总平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。 3.根据业主提供的现场内的供水管、供电电源，确定现场内供水管线和供电线路走向，并定点水头和配电箱。 二、材料准备： 本工程图纸无法及时到位，因此材料采购计划的编制采用经验预估和图纸预算补充相结合的方法，预先根据324#类比图纸和工程主要特征估算材料计划量，图纸到位后再补