度假村租赁合同.doc

场地租赁合同出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。租赁期限为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。_________个月装修期，装修期满即应正常营业。 （二）如乙方有意在租赁满后续租的，应提前30天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地有优先租赁权。 三、承租目的 （一）乙方承诺：承租本场地用于商业活动，提供餐饮住宿服务。为促进园区良好发展，乙方应持续、稳定地开展商业服务；如乙方调整经营范围、停业，应事先告知甲方并征得同意。 （二）乙方必须守法经营，不得有影响甲方商誉、园区整体形象的行为，否则甲方有权收回使用权，终止合同租金交纳采取按支付先付后用的方式，_______元/月计收，以后每两年按10﹪递增。租金按月结算，于每月_______日前支付。具体租金费用如下： 1、_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，乙方每月向甲方缴纳租金人民币_______元； 2、_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，乙方每月向甲方缴纳租金人民币_______元； 五、履约保证金 （一）乙方进场前，应向甲方缴纳保证金人民币_______万元整，用于担保租赁期间按照本合同约定承担义务。甲方收到保证金时为乙方开具收据。 （二）租赁期满后，甲方须在一周内对场地验收，验收合格则退还给乙方。甲方对场地经验收发现乙方有违约的，有权从保证金中就实际损失予以扣除。 （三）该保证金在租赁期间不计算利息。租赁期满，甲方超过合理时间延误退还的，则从租赁期满之日起按照银行同期利率计算利息。 六、设施使用、维护 （一）乙方已知晓场地目前处于待翻修状态，在合同约定的装修期内予以整体翻修；乙方自主选定装修风格，但涉及改变房屋结构的装修，必须在实施前征得甲方书面同意，否则视为违约。 （二）甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。意改变本状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。合同约定的租赁期限满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。_______日前，乙方必须根据双方核算确认的金额，在每月_______日前支付给甲方。乙方逾期缴纳租金，每逾一天，由甲方按月租金的千分之三收取违约金。如乙方逾期30日不交租金，甲方有权单方面解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　______________，西至______________，南至______________，北至______________。 附件二：场地出租前状况（草写） 餐厅18间 2、厨房1间 3、迎宾楼10间 其他物品： 附件三：乙方知情承诺书 经甲方告知，乙方已明确知晓场地出租范围、出租前现状。对此，乙方无任何异议。 乙方代表签字： 　_________年____月____日　 1