建设项目策划教学资料-1.1建设项策划1.pptVIP

建设项目策划 陈 伟 副教授 博士 iamhappychen@163.com 武汉理工大学土建学院 * 建设项目策划的目的是为了(????)。 ???? A．进行项目各方面的科学分析和论证???? ????B．项目建设的决策和实施增值 .????C．调查研究和收集资料???? ????D．针对项目决策的某个问题进行论证  * 建设项目策划是(????)的过程。 ???? A．项目团队的知识集成，以及技术与信息的集成 ??B．专家知识的组织和集成，以及文化的组织和集成 ??C．项目成员的组织和集成，以及信息的组织和集成 ??D．专家知识的组织和集成，以及信息的组织和集成. * 建设项目策划是一个(????)的工作。 ???? A．循环性????B．强制性 ????C．封闭性????D．开放性 . 本课程的主要内容 一、建设项目策划概述 二、建设项目策划的理论基础 三、建设项目策划的基本原理 四、建设项目策划的任务 五、建设项目策划的方法 六、建设项目策划的组织 七、建设项目策划的基本程序 八、建设项目策划的案例分析 一、概 述 1.策划的涵义 由于策划活动的多元化，也导致了对策划涵义多元化的理解。 * 把策划看成是管理手段或决策过程； * 认为策划是对未来采取行动所作决定的准备过程； *认为策划是一种构想可理性思维程序。 “策划”是为完成某一任务或为达到预期的目标，根据现实的各种情况与信息，判断事物变化的趋势，围绕活动的任务或目标这个中心，对所采取的方法、途径、程序等进行周密而系统的全面构思、设计、选择合理可行的行动方式，从而形成正确的决策和高效的工作。 2.策划与计划的差异 策划 计划 全局整体战略 具体操作方案 掌握原则方向 处理程序与细节 创新与创意 常规工作流程 超前性 现实可行性 灵活多变 按部就班 挑战性相对大 挑战性相对小 都是以如何引导可预期成果的实现为宗旨 3.建设项目策划 建设项目策划定位 双向渗透性 向上: 研究社会、环境、经济等宏观因素与项目的关系，进行技术经济比较，把握项目的性质。 向下：项目设计、招投标、施工、运行环节，研究实施阶段人、财、物、时间、空间等组成相关因素。 旨在为项目建设的决策和实施增值 建设项目的决策 建设项目的实施 建设项目策划的概念 建设项目策划是指在建设领域内项目策划人员根据建设业主总的目标要求，从不同的角度出发，通过对建设项目进行系统分析，对建设活动的整体战略进行运筹规划，对建设活动的全过程作预先的考虑和设想，以便在建设活动的时间、空间、结构三维关系中选择最佳的结合点，重组资源和展开项目运作，为保证项目在完成之后获得满意可靠的经济效益、环境效益和社会效益而提供科学的依据。 由于建设项目策划是一种把建设活动意图转换成定义明确、系统清晰、目标具体且富有策略性动作思路的高智力的系统活动，因此通常为进行一项建设项目策划有三点要素： (1)要有依据国家、地方法规和业主要求而设定的建设项目。 (2)要有能对手段和结论进行客观评价的可能性。 (3)要有能对程序和过程进行预测的可能性。 二、建设项目策划与其他学科的融合 1.项目决策、项目策划、项目实施三个层次所组成的理论和方法体系 2.项目策划与社会学的交融 3.项目策划与心理学的交融 4.项目策划与经济学、统计学、计算机技术的交融。 三、建设项目策划的任务 项目决策的策划任务 环境调查和分析 项目定义和论证 组织策划 管理策划 合同策划 经济策划 技术策划 风险分析 项目实施的策划任务 房间的标准 项目策划的方法 项目管理的哲学思想 变 是 绝 对 的 不 变 是 相 对 的 不 平 衡 是 永 恒 的 平 衡 是 暂 时 的 项目策划的方法 建设项目策划的组织 建设单位自行策划存在的问题 从事策划工作的专业咨询单位 从事策划工作的专业咨询单位策划工作的组织 策划工作的组织 讨 论  change 1．建设项目决策阶段策划的内容包括(????)。 ????A．项目实施环境的调查与分析 . ??? ????B．项目建设目标论证和项目定义 ????C．项目目标的分析和再论???????? ????D．项目实施的条件的调查与分析