房地产估价相关知识分章练习题.docVIP

第一章　规划知识 ? A.5 B.10 C.20 D.30 15.确定城市性质一般采用（ 　）的方法。 A.因素分析 B.定性分析 C.定量分析 D.定性分析和定量分析相结合 16.狭义的城市规模指城市人口规模，这里的人口是指（ 　）。 A.有所在城市户籍的人口 B.市区的所有人口 C.市区内的常住非农业人口 D.市区和近郊区的非农业人口 17.特大城市是指人口在（ 　）以上。 A.50~100万 B.100万 C.500万 D.1000万 18.根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制（ 　）。 A.总体规划 B.区域规划 C.修建性详细规划 D.分区规划 19.城市用地共分为（ 　）大类。 A.10 B.12 C.46 D.73 20.按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，（ 　）居住用地是指市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。 A.一类 B.二类 C.三类 D.四类 21.城市用地分类中，工业用地不包括（ 　）。 A.工矿企业的生产车间用地 B.工矿企业的库房用地 C.电子工业用地 D.露天矿用地 22.下列关于计算城市现状和规划的用地，表述不正确的是（ 　）。 A.每块用地只计算一次，不得重复计算 B.城市用地应按空间面积计算 C.城市总体规划用地应采用1：10000或1：5000比例尺的图纸进行分类计算 D.现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸,城市用地的计量单位为万平方米（hm2) 23.下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（ 　）。 A.某些水文条件也可能给城市带来不利影响 B.江河湖泊等地面水体，可作为城市水源，但不能在稀释污水方面发挥作用 C.为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题 D.要区别城市不同地区，采用不同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用 24.城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为（ 　）。 A.冷岛效应 B.温室效应 C.热岛效应 D.光化学现象 25.城市用地适用性的评定要因地制宜，特别是抓住对用地影响最突出的（ 　）要素，进行重点的分析与评价。 A.主导经济 B.主导环境 C.主导规划 D.主导用途 26.根据城市用地适用性评价结论，不适于修建的用地是（ 　）。 A.一类用地 B.二类用地 C.三类用地 D.四类用地 27.某房地产开发公司以3400万元依法取得了1公顷工业用地50年的土地使用权，该地块土质较差，地下水位较浅，需采用一定工程措施改善条件方适用于建造。对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于（ ）类建设用地。 A.一类用地 B.二类用地 C.三类用地 D.临时用地 28.区位评价采用（ 　）的方法进行城市土地评价。 A.级差地租收益测算 B.等额地租收益测算 C.累计地租收益测算 D.分段地租收益测算 29.城市详细规划的对象是（ 　）。 A.城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域 B.城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域 C.城市中功能不明确和地域空间不完整的区域 D.城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域 30.规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在（ 　）hm2以上。 A.3 B.10 C.30 D.100 31.下列关于控制性详细规划的主要任务，表述错误的是（ 　）。 A.指导修建性详细规划的编制 B.指导城市分区规划的编制 C.强化城市规划的控制功能 D.详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求 32.确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高属于（ 　）的内容。（2005年试题） A.城市总体规划 B.控制性详细规划 C.修建性详细规划 D.住宅区规划 33.乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为（ 　）。（2007年试题） A.绿地率 B.容积率 C.建筑密度 D.土地与建筑使用相容性 34.