西安市商圈概述.pptVIP

* 经开商圈 康复路商圈 曲江商圈 小寨商圈 高新商圈 土门商圈 商圈特征 小寨商圈 康复路商圈 土门商圈 曲江商圈 高新商圈 形成时间 20世纪90年代末 20世纪80年代末 20世纪90年代初 2008年以来 2004年以来 业态范围 商超、服装、餐饮 小商品批发、服装 商超、专卖店 商超、餐饮 购物中心，商超 辐射半径 大城南 周边省市、市区 城西区域 城南区域 高新区域 主力消费群体 中低收入、年轻化 中小规模商户 厂矿企业职工 文化旅游者 企业白领、财富阶层 前景 成熟、发展缓慢 规模巨大、发展迅猛 地域限制、前景较小 定位独特，潜力大 引领时尚，发展较快 小结 趋向全市化商圈 省级商圈 区域商圈 区域商圈 区域商圈 新兴商圈 传统商圈 * 钟楼商圈：唯一的城市级商圈，辐射整个陕西省 范围界定：东至东门，西至西门，南至南门外，北至莲湖路 商圈认知： 东大街，商业氛围最浓，据统计过每分钟东大街的人流量为150——180人，分布着众多的百货商场和专业店。 .西大街：分布了不少的商场，专业店由于区域商业氛围不浓厚的因素，开设较少，多为银行和印刷，标旗类门店，西大街的人气不旺盛，商业有待培养。 南大街，距离最短的大街，商业已经发展到南门外，主要以商场为主，专业店分布不多，集中有婚纱摄影和银行证券类金融设施。 北大街，商业定位在银行金融和数码电器，近年来由于知名连锁百货巨头区域拓展的需要，北大街已被新世界，大洋，王府井等抢占。 该商圈人流量最大，但也凸显出交通环境等问题，影响了部分高端商业形象的树立。近年来正组织改造，以达到各业态价值的重组提升。 关键词：规模最大、最具影响力、历史久远 * 目前有商户近400家，日均客流量50万人，节假日可达80万人，年上缴利税近1.6亿元。 专卖店林立的特色商业街——在长约3公里的大街上，涵盖了餐饮类星巴克，麦当劳，肯德基，德克士和百富烤霸、老孙家等诸多商家；家电数码类的国美，苏宁，迅捷通讯，蜂星电讯，华中手机卖场等商家；专业的服饰类专卖店汇集了百丽体育、圣道体育、海澜之家和利郎、劲霸、美邦、森马、以纯，KAPPA，匡威及一些知名休闲品牌； 购物中心/百货——大型步行商业街骡马市·兴正元广场、百盛等 典型项目 骡马市 兴正元广场 位置 东大街 规模 总建筑面积25万平方米 商业类型 步行商业街+商业广场 档次 中端 定位 集购物、休闲、餐饮、娱乐、演艺、展示、商务、金融、文化、旅游等多功能为一体的“西安商业第一街” 兴正元广场 方汇大厦 开元商城 百盛商场 东大街—— 西大街—— 核心定位：中高档大型商场、综合步行街、著名餐饮 。 主要分布着世纪金花、中环广场、百盛等综合大型商场，和回民街饮食步行街，以及同盛祥国家黄金顶级店，德发长国家黄金顶级店等品牌老字号餐饮店。 典型项目 世纪金花 百盛西大街店 规模 营业面积2万平 营业面积1.9万平 商业形态 百货+超市 百货店 档次 中高档 中档 客户 城市中高端收入者 城市中端收入者 业态 1F国际名品服装/国际化妆品/珠宝/精品服饰/鞋包/眼镜/饰品/名表/手机/美容中心；2F时尚男装/时尚女装/内衣/品牌折扣/鞋/包/家居/礼品/儿童/运动/家电数码 1F化妆品/饰品/首饰/皮鞋箱包/针织；2F女装；3F男士正装、休闲装、运动用品、小家电、家居、童装；4F超市 上海城米兰诺 唐人街 世纪金花 中环广场银泰百货 民生百货 百盛百货 铜锣湾 世纪金花 同致丽人街（空） 回民街 * 北大街—— 南大街—— 核心定位：电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业。 分布着永乐、国美等大型电器连锁店及多家迅捷、蜂星、华中通讯等专业电讯连锁店，以及钱柜北大街店。 人民剧院 钱柜 国美电器 蜂星电讯 迅捷电讯 东亚银行 交通银行 永乐电器 华中通讯 建设银行 中国银行 光大银行 民生银行 世纪金花 开元商城 钟楼饭店 王子饭店 豪门大酒店 中大国际 工商银行 招商银行 中汇百货 五环广场 核心定位：金融、银行、高端酒店、高端商业。 商业业态多集中于大型餐饮、服饰两大业态，店铺面积均在100平米以上 * 范围界定：以小寨十字为中心，东为至大雁塔北广场的小寨东路范围；西为至吉祥村的小寨西路范围；南为至长颜堡的长安南路范围，北为至南二环路的长安北路范围路 商圈认知： 该商圈形成的历史时间不长，总体来说不足20年，自2001年起，正式开启了西安市的第二大商圈。该区域内业态主要以自由市场和时尚潮流百货商场超市组成。 小寨商圈客群商圈范围内大专院校、国家机关事业单位、各类居住小区众多，人口高度密集。据统计，该区域的日平均人流量已达30万至50万，市场需求旺盛； 小寨商圈：区域级中低端商圈，因高校聚集以中青消费为主 南二环 长安南路 长安北路 小寨西路 小寨东路 小寨东路：