机电顾问服务合同书.docVIP

浙江光彩国际商务大厦 机电顾问服务合同书 甲方：浙江泛海建设投资有限公司 乙方： 二零零七年十二月 浙江光彩国际商务大厦 机电顾问服务合同书 开 发 商：浙江泛海建设投资有限公司 (以下简称甲方) 机电顾问 ： (以下简称乙方) 兹通过甲、乙双方友好协商与谈判，就工作范围、工作时间及服务费用等达成一致意见，同意签订本合同书。 合同条款: 1.0 本合同签订依据 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程勘察设计市场管理规定》 建设工程批准文件 2.0 工程概况 项目名称: 浙江光彩国际商务大厦 项目建设地点: 本项目位于杭州市钱塘江北岸，钱江新城核心区（CBD）的A－08－1.3.5地块。 建设规模及功能: 本项目用地面积17,992平方米，总建筑面积为172,175平方米，其中地上134,629平方米(不含避难区、公共连廊面积)，地下32,070平方米。地上部分的主要功能是商务办公，地下部分的功能是汽车库及少量配套用房。 地上建筑分为A、B、C三座办公建筑，分别如下： A座32层，建筑高度131.2米，建筑面积43,139平方米； B座36层，建筑高度147.35米，建筑面积48,488平方米； C座32层，建筑高度131.35米，建筑面积43,002平方米。 建设周期 : 约36个月 3.0 机电一体化顾问服务范围 3.1 机电顾问服务范围的机电系统，包括但不限于以下内容: （一）暖通空调专业 空调采暖及机械通风系统，包括排烟及加压系统 锅炉及热水采暖系统 蒸汽系统 燃气系统(提供设计协调及配合工作，具体设计由煤气公司负责) 热力系统 （二）给排水专业 生活给水系统 生活污废水系统 雨水系统 消防给水系统 水景给排水系统 建筑灭火器配置 （三）电气系统 供电系统 照明系统及动力系统 防雷接地系统 备用发电系统 （四）消防系统 消火栓系统 自动喷水灭火系统 火灾自动报警系统 固定灭火装置 防火卷帘系统 气体灭火系统 （五）弱电系统: 综合布线系统 卫星及有线电视系统 背景音乐/紧急广播系统 综合安保系统（闭路电视、防盗报警、出入口控制、巡更、停车管理） 楼宇自控系统 语音通讯系统 计算机网络系统 系统集成 信号增强系统(与电信公司协调) （六）电梯及电扶梯系统 提供运输量计算及技术要求 （七）人防区内的平时用之机电系统 其中红线内小市政设计和综合图设计已委托专业设计单位完成。 （八）由其它顾问提供的服务 下列系统设计或服务由其它相关单位负责，乙方将提供机电设计配合工作： 户外照明包括园林照明、泛光照明及道路照明设计，特殊灯光效果设计，室内装饰照明设计及调光系统。 声学、特殊音响及影视设计 会议系统、可视会议系统、信息发布系统、智能化综合物业管理系统、大厦管理电脑系统、大屏幕显示系统、智能灯光、音响控制系统。 计算机机房工程 机械泊车装置及擦窗装置 园林水景设计 浇洒及灌溉系统 室外雨水排放包括园林排水 厨房设备、洗衣房设备及健身桑拿设备设计 人防区内战时用的机电设计 污水处理设计 机电工程估算、概算及决算等包括BQ清单 不包括服务: 红线外市政配套设计 红线内现建筑物或现有市政配套动迁 水利、防洪及排洪设计 综合机电图设计 办公楼层租户范围或商场租户范围的装修设计及审阅工作 环境影响评估 机电施工图或机电综合管线图(由施工单位负责) 合同管理 其他专业及不在上述第3.1节服务范围内的项目 4.0 工作范围 乙方为本项目所提供的服务，在不同的阶段主要但不限于以下工作范围: 4.1 招标图设计阶段 A． 接受委托开始，与业主进行联系与接触，了解业主对项目的档次及机电设计要求。 B． 结合项目目前情况，为每一设备专业选取及配设几个适当的方案系统，供业主选择。 C. 提交机电方案系统图及设计说明，包括电梯运载分析供业主同意/定案。 D. 复核及详细计算各系统基本用量要求，制作用电、供热及冷冻负荷、耗水量之明细等。 E． 对建筑设计提供机电要求包括与电梯相关的井道及井坑等土建要求。提出主要机房位置及大小，提供机电用房及各系统主干线安排、井道的位置及所需空间，以及荷载量等对建筑及结构设计有影响的资料。 F． 根据业主单位所同意的方案设计，开展及编制各机电系统包括弱电系统的详细招标图，供招标之用，包括招标用的平面布置图、系统图及各种机电设备明细表。 G． 进一步与建筑设计单位协调设计，以确保各系统设计与建筑设计妥善配合。 H． 对机电设备与设备选用进口/中外合资或国产提供建议。 I． 落实机电设备及材料选用进口/中外合资或国产后，提供符合技术规格要求的厂家/品牌供业主方同意并纳入下阶段招投标文件中。 4.2