房地产项目现场签证管理办法.docVIP

房地产项目现场签证管理办法（试行） 为加强工程投资管理，有效控制工程造价和合理控制施工进度，结合我公司工作实际情况，现将工程现场签证作如下规定。 一、现场签证实行会审制度 现场签证就是由于施工现场的某种特殊原因而造成的承包范围以外的工作内容的增加，从而增加工程费用。工程现场签证一般是发包方的原因、现场特殊情况、设计变更需要等因素造成的，一般需要发包方、监理、方共同对增加的工程内容、工程量等签字认可，共同签字认可的文件就是现场签证提高现场管理、技术人员的道德素质，强化现场管理人员的责任心。提高现场管理人员的技术素质，也是控制现场签证的重要因素之一。技术人员应熟悉规范、法规、技术标准，熟读施工图纸，这样就能很好地控制施工现场中出现不必要的签证。提倡施工过程的预控性，加强管理人员的预控意识，也是控制现场签证增加的重要方法之一。做好施工记录是减少承包方无根据签证的必要措施，所以要在现场管理过程中做好详细的施工记录。虽然都是影响工程造价的因素，但现场签证和工程变更是有区别的，也有从工程项目的功能等是否变化看，工程设计变更是对原工程设计的某些部位或功能进行变动或完善，从而改变了原设计。而现场签证则是没有对原从签发人员来看，工程变更必须由原设计人员签发，而现场其他人员无权对原设计进行变更。而现场签证则无需原设计人员签发，现场监理、发包方投资项目严格控制现场签证，对发生特殊情况并且不是由于承包方原因造成的工程内容及工程量的增加，可以现场签证； 工程施工过程中如遇图纸不或图纸错误，对需要变更的工作内容按设计变更程序办理，不进行现场签证。图纸设计误如属承包方根据正常施工经验或相关专业图纸对比能够发现的，承包方在施工前及时发现提出，如未发现提出而引起返工修改，不予签证； 施工过程中按照操作程序、施工规范、安全规程、文明施工要求，承包方依施工经验所能预见的有关措施费，按投标总价的一定比率包干，并在招标时予以确认的，不进行现场签证施工过程中遇到地质比较复杂而无法预见所发生的工程量增减，特殊工程依承包方施工经验无法预见所采取的特殊措施所发生的工程量增减可以签证。 （二）签证的编号格式：例如：KYHY- XX #-TJ/A- XXX （栋号工程）； KYHY-LX- XXX (零星工程)； （三）计量、计价的依据（签证方式尽可能以制图的形式表示，制图无法表示可用文字形式表示）； （四）发包方、承包方和监理方（或其他当事人）等各方经办人员共同签字确认。 （五）现场签证必须做到“随做随签，一项一签，一事一单，工完签完”，以免事过境迁，发生补签和结算困难。 现场签证内容应明确，项目要清楚，做什么填什么，要明确使用材料名称、规格、型号、几何尺寸、细部尺寸、数量，经方签证核实，。 现场签证必须具有发包方承包方负责人现场签证应公正合理、实事求是。现场签证应当由承包方及时提出并提供相关资料实行预先申报，在签证工程内容和工程量发生时由监理、发包方共同确认，先做后报或逾期补签无效。现场签证必须实事求是，数据真实，相关资料齐全； 现场签证由承包方填写,须注明增加工程名称、位置、范围、主要工程量、增加原因、处理措施及施工平面图(有设计变更或会审纪要的要附相应资料，有施工方案要附施工方案，用图片说明的须附图片)，所有相关资料经承包方项目经理一并上报监理单位，监理签字承包方提交现场签证监理方初后现场签证返还给监理方 4 栋号 土建/安装 项目名称简拼 项目名称简拼 零星项目 编号 编号