成都大邑中国花水湾度假小镇营销思考.pptVIP

独一无二的温泉价值 古地中海水温泉：四川唯一的天然医疗热矿泉； 中铁二局独家控管：专业子公司经营温泉品质保证； 温泉源口展示区：让业主充分了解私家温泉的品质； 国际领先的温泉处理系统：温泉末端处理系统、全自动温泉操作系统，远程温泉控制系统，提前进入私家温泉智能化时代，开启私家温泉的极致享受； 业主温泉会所：为业主提供不一样的待客之道。 项目价值再梳理 纯山地别墅群——王山别墅：依山傍水，私密性高。美国ADG担纲设计，既有纯独栋的建筑群落，也有私密性极强的平层院落式别墅，还有度假小镇小尺度的度假住宅，托斯卡纳、新亚洲、北美、东南亚的风格自然融合在一个个组团的自然风光中，绝版的资源生长出来的建筑。 五星级名人度假酒店：新亚洲风格布局，华美大气的景观大堂，雅致的商务会谈区，豪华宽景房，浪漫主题套房，全景观商务套房，总统套房，打造私家会客厅。 国际会议中心：多种商务会议空间，配有先进的视听设备，有线及无线网络设施，提供专业的笔译、口译、专职秘书及同声传译服务，以及电话会议和现场视频转播等高端商务信息传播。 全国顶级的温泉水会：70亩的温泉水会被川溪河贯穿其间，温泉楼、室内SPA水疗馆、室外温泉区、动感水上运动区、森林温泉、VIP温泉六大部分与自然山水充分融合。 高端度假物业核心 项目价值再梳理 趣味高尔夫公园：27洞趣味高尔夫，均根据所处地块区域的不同，因势利导，造型不一。 山体运动系统：徒步探险登山道、户外露营区、户外烧烤区、山地自行车俱乐部、越野车俱乐部、CS山地野战区、森林瑜伽区多个户外运动空间。 后花园“千佛山”：山林植被茂盛，流水潺潺，秀丽的山间美景，为业主提供了最佳的休闲去处。 巴登风情街：以德国巴登巴登小镇为蓝本，充分将雪山、温泉、森林等生态资源与欧洲商业街区完美结合，塑造出以经营咖啡屋、酒吧、茶坊休闲业态为主别具风情的欧式山地度假商业风情街。 高端度假核心配套 项目价值再梳理 环境优美，依山傍水，私密性高, 由美国ADG担纲设计，集纯独栋别墅、平层院落式别墅，小尺度的度假住宅一体的绝版度假建筑。 项目价值再梳理 地理资源 项目荣获联合国人居奖（中国）优秀范例奖、被誉为温泉疗养圣地。 项目距离成都市中心仅89公里，所在地为“川西文化遗址走廊”的核心停留点。 原山原汤四季度假 项目价值再梳理 项目突破 本项目 突破 “市场定位”突破 “产品定位”突破 “功能定位”突破 “主题定位”突破 “形象定位”突破 抓住休闲旅游产业发展机会。 成都：世界现代田园城市。 国际终端旅游目的地 国际休闲旅游目的地 川西旅游环线、周边旅游资源。 大邑：现代山水田园城镇示范区。 客户：生态、健康、休闲、配套。 川西生态休闲度假城 温泉度假 小镇 市场 定位 项目突破 商务休闲 温泉度假 巴登风情 王山别墅 产品 定位 项目突破 温泉养生功能 特色商业体验功能 休闲、度假旅游功能 生态居住功能 运动、康乐功能 集会、会务、商务功能 功能 定位 项目突破 满足旅游功能：吃、住、行、游、购、娱 项目突破 主题定位： 中国花水湾温泉度假小镇 项目突破 形象定位： 原山原汤四季度假 项目突破 “王山”别墅形象定位： 名流后花园 总裁会客厅 PART 3 基本策略及实施纲要 “旅游度假休闲”产业 驱动“区域成熟” 坚持先进的区域运营模式 “产业驱动区域”模式 基本策略 建立梯度的品牌营销战略 基本策略 原山原汤四季度假 中国花水湾 建立梯度的品牌营销战略 基本策略 中国花水湾温泉度假小镇 温泉度假 商务休闲 巴登风情 王山别墅 建立梯度的品牌营销战略 基本策略 名流后花园 总裁会客厅 王山别墅 建立梯度的品牌营销战略 基本策略 雪山下原汤别墅— 王山别墅 建立立足于旅游品牌的营销策略体系 基本策略 政企结合、品牌营销 “川西旅游环线”论坛 成都二圈层区域经济发展论坛 建设“世界现代田园城市”企业家峰会 “世界现代田园城市”成果展示厅 建立立足于旅游品牌的营销策略体系 基本策略 “十二五”宏观经济发展趋势高峰论坛 二十一世纪新兴产业研讨会（讲座） 整合资源、跨界营销 中国旅游地产巅峰论坛 中铁合作单位年会 建立立足于旅游品牌的营销策略体系 基本策略 整合资源、跨界营销 奢侈品新品发布 豪车新品发布 建立立足于旅游品牌的营销策略体系 基本策略 产业互动、体验营销 极地越野车赛 全国山地自行车邀请赛 CS野战邀请赛 建立立足于旅游品牌的营销策略体系 基本策略 立足节点、活动营销 花水湾森林音乐节 国际温泉文化旅游节 巴登风情嘉年华 建立立足于旅游品牌的营销策略体系 基本策略 立体传播、圈层营销 政商名流项目推荐会 项目游客的深度挖掘 中铁合作单位资源深度挖掘 四川冶金工业协会联合 四川