房屋建筑工程质量评估研究报告.docVIP

一、 工 程 概 况 表一 工程项目名称 工程合理 使用年限 年 工程地点 工程规模 基础类型 结构类型 建筑物功能 装饰特色 预算造价 （万元） 结算造价 （万元） 开工时间 竣工时间 建设单位 项目法人 代 表 设计单位 设计负责人 施工单位 项目经理 监理单位 项目总监 （负责人） 驻现场监理人员情况 姓 名 技术职称 监理工作岗位 姓 名 技术职称 监理工作岗位 二、质 量 评 估 依 据 表二 依 据 内 容 执 行 情 况 1．设计文件 2．施工合同 3．执行《工程建设标准强制性条文》 4．建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准 5．国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定 三、施工阶段监理的主要内容 表三 项数 监 理 内 容 监 理 效 果 1 参加建设单位组织设计技术交底会，并对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见。 2 协助确认承包单位选择的分包单位，督促承包单位组织施工图纸会审，并签认图纸会审纪要。 3 审查承包单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，并下达工程开工指令。 4 审查承包单位的材料、设备采购清单 5 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量 6 审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况。 7 发现工程设计不符合质量标准或合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更 8 督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项 9 检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程质量，在工程施工合同约定的工程价格范围内，签署工程付款凭证 10 督促整理承包合同文件和技术档案资料 11 组织工程竣工预验收，审核《工程竣工报告》情况 12 参加建设单位组织的竣工验收，并签署工程质量评定意见。 四、监理单位对工程质量控制情况 表四 质 量 控 制 项 目 控制情况 原材料、构配件及设备的质量控制 1 审核工程所用材料、构配件及设备的出厂合格证或质量保证书 2 对工程原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或复试，其试验的范围，按有关规定、标准的要求确定。 3 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件 4 对重要原材料、构配件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段等进行检查，必要时应到生产厂家实地考察，以确定供货单位。 5 所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门检测。 对分部、分项工程质量控制 6 在一般情况下，主要的分项工程施工时，施工单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等基本情况填写施工条件、准备情况表报监理单位、监理单位应调查核实，经同意后方可施工。 7 分项工程施工过程中，应对关键部位随时进行抽查，抽查不合格的应通知施工单位整改，并要作好复查和记录。 8 所有分项工程施工、施工单位应在自检合格后，填写分项工程报验申请表，并附上分项工程评定表。属隐蔽工程还应将隐检单报监理单位，监理工程师必须严格按每道工序进行检查。经检查合格的，签发分项工程认可书。不合格的，下达监理通知，给施工单位指明整改项目。凡整改的项目，整改结果应反馈回监理单位。 备注 五、分部工程质量评定汇总 表五 分部工程名称 施工单位 自评质量等级 监理单位 评定质量等级 说 明 1.地基与基础工程 2.主体工程 3.地面与楼面工程 4.门窗工程 5.装饰工程 6.屋面工程 7.采暖卫生及燃气工程 8.建筑电气安装工程 9.通风与空调工程 10.电梯安装工程 简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况，重点叙述反映工程结构安全，重要使用功能、装饰工程的质量特色，说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 六、监理资料登记表 表六 序号 资 料 名 称 份 数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18