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《房地产产品线研究绿皮书》 2011 这是一本能改变你的开发理念和产品观的小册子… … 2 兰德咨询（中国）有限公司 Tel：0102/3/4/5 《房地产产品线研究绿皮书》 2011 前言 产品，成就企业 产品，永远是企业赖以生存和发展的根本。苹果、波音、奔驰、爱马仕、可口可乐…… 每一个伟大的企业都有无以竞争的产品。这句话同样适用于房地产企业。 房地产企业，你拿什么赌明天？ 在美欧金融、债务危机的影响下，世界经济充满着不确定性，我国经济增长方式也在发 生着重大转变。随着 史上最严厉调控 政策的不断推进，房地产市场的发展环境和市场竞 “ ” 争格局已经发生了根本性改变。积极寻求发展模式转变、战略转型和管理创新，实现企业可 持续发展，已几乎成为专家们和全国 66290 家房地产企业的高度共识。 房地产企业是房地产产品的制造者。或者说，房地产产品 Made by 房地产企业。 房地产产品的特殊属性，决定了房地产企业既要对珍贵的土地资源负责，对城市面貌负 责，也要对投资置业者负责，更要对自己企业的生存发展负责。从产品策划、设计，到产品 营建、交付，从产品战略、产品品牌，到产品质量、质量管理，从单一产品的研发创新，到 推行可连锁开发的标准化产品线……产品贯穿于企业从战略到运营的各个层面。产品竞争力 已成为，并将永远是企业核心竞争力之一。 房地产企业，你拿什么奉献给社会，以及自己？ 我们知道，过去十几年来，房地产产品已经历了多次升级换代，新的产品形态更是日新 月异。我们还知道，一线品牌企业都在倾力进行产品研发，并不断将成熟产品转化为可连锁、 复制开发的标准化产品线，一股从关注价格到关注产品品质的潮流正在兴起。未来市场无论 如何变化，确定无疑的一点是，三、五年后的产品，肯定比现在好很多，就像现在的产品比 三、五年前的产品好很多一样，市场竞争终归要回归到产品的竞争。确定无疑的另一点是， 我们虽然不能左右政策，但我们肯定能左右自己的产品！ 与你共同发展 是兰德咨询始终坚守的企业使命。这个 你 ，包括房地产业，也包 “ ” “ ” 括全部房地产企业，当然也包括其中的 500 多家客户。 基于 与你共同发展 的企业使命，基于 年房地产企业战略及管理咨询和 年房地 “ ” 12 4 产产品线研究与咨询的丰富经验，兰德咨询组织内部有关部门，成立了专题小组，历时三个 月完成了这本《房地产产品线绿皮书》以下简称绿皮书）。绿皮书全面总结了十几年来房地 （ 产产品的历史演进，呈现了一线品牌企业房地产产品线开发的全貌，并系统地阐释了房地产 产品线研究的理论和方法论，以及企业推行标准化产品线开发的路线图和解决方案。绿皮书 是目前业界唯一一本专注于房地产产品线的专题报告，对促进企业实现“从产品开发到产品 线开发 的升级转型极具借鉴价值和指导意义。 ” 更为重要的是，绿皮书或将改变你的开发理念，启迪你的产品思维。 请仔细阅读吧，伟大企业的大门已经开启…… 3 兰德咨询（中国）有限公司 Tel：0102/3/4/5 《房地产产品线研究绿皮书》 2011 广度 壹