[房建施工设计]罗桐花园住宅工程施工组织设计方案.doc

罗 桐 花 园 施 工 组 织 设 计 第一章 编制依据 1.本施工组织设计编制的目的是：为建德市田园房产开发有限责任公司罗桐花园1#、2#楼工程投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标承建，将在此基础上进行深化，用以指导本工程的施工与管理，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成建设任务。 2.本施工组织设计的编制依据： 2.1.建德市规划建筑设计院建筑设计所设计的罗桐花园1#、2#楼工程建筑、结构施工图。 2.2.罗桐花园1#、2#楼工程招标文件及补充答疑。 2.4.现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准。 2.5.现行的国家及浙江省的有关标准图集。 2.6.公司《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。 第二章 工程概况 1.“罗桐花园”1#、2#楼工程位于建德市新安江镇新安路117号，由建德市田园房地产开发有限公司开发，由建德市建筑设计所负责设计，建德市建筑工程质量监督站负责工程监理。 2.该工程建筑面积为7700m2，为六～七层砖混结构建筑，属乙类投资三类民用建筑工程，建筑物总高度24.51m。 3.本工程采用条形基础，基础垫层采用混凝土强度等级为C10，现浇梁、板、柱混凝土强度等级为C20。砌体砖基础采用Mu10砖，M10水泥砂浆砌筑；B部2.200米标高以下均为Mu10机制红砖，M10水泥砂浆砌370墙，2.200米至8.000米用Mu10机制红砖，M7.5混合砂浆实砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb4 70*70与之电焊；8.00米标高以上墙体采用Mu7.5，M5混合砂浆实砌240墙。A部5.10米标高以下用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb4 70*70与之电焊；5.10米标高以上用MU7.5，M5混合砂浆砌240墙。 4.楼面：所有现浇板面为20mm厚1：3水泥砂浆找平；预制板面30厚细石混凝土随捣随抹；屋面面层用锦红彩瓦铺贴。外墙面层为乳胶漆；内墙粉刷采用1：1：6混合砂浆抄底，细纸筋灰面层度；窗以铝合金窗为主并有少量木窗，门有木制门、胶合板门乙级防火门。 第三章 质量目标与施工部署 1.质量目标 本工程确保优良。 2.组织机构 根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，结合我公司的实际情况，若我公司能中标施工，公司将组建一个强有力的项目管理班子进场施工，着重抓好现场管理工作和人、财、物的调遣，以及外部环节的协调，及时地解决可能在施工过程中出现的各类问题。 管理网络图 项目经理 技术负责人 项目副经理 治安保卫 材料员 质 量 员 安全员 施工员 财 务 后 勤服务 木工班 安装队 混凝土 班 钢 筋 班 泥工 班 装修 班 架子 班 机修 班 3.施工顺序 本工程投标工期为240天，根据工期的要求和现场特点、结构特点、遵循先地下后地上、先深后浅、先土建后安装、先结构后装修的原则，施工顺序安排如下： 定位放线→市规划验线→挖土→浇垫层→基础施工→主体结构施工→装饰工程。 管道预埋工作与结构施工同步穿插施工。 施工准备 1.临时设施 根据现场踏看的情况，准备在场地搭设临时设施以解决现场办公住宿的需要，具体各临时设施面积如下： 序号 临时设施 面积m2 序号 临时设施 面积m2 1 项目部办分室 20 6 浴厕 15 2 职工宿舍 200 7 总配室 8 3 会议活动室 15 8 工具间 20 4 食堂 15 9 材料仓库 25 5 盥洗室 15 注:具体布置详见现场总平图。 2.施工场地 若本工程由我公司中标承建，我公司积极建设模范文明施工现场，根据现场条件，施工道路和施工场地全部实行硬地坪施工，现场内材料堆放有序，施工点建筑垃圾每天清理。在场地内设一300*500的排水沟，使地表水通过排水沟经沉淀后排入市政管网； 3.进场主要施工机械及周转材料配备 根据总体施工部署，配备适宜于该工程的机械设备和周转材料，详见进场主要施工机械表。 进场机械和周转材料配备表 序号 设备名称 型 号 单位 数量 单台功率 进场时间 1 井架 JJK1 台 4 1.5 开工前 2 搅拌机 350L 台 2 7.5 开工前 3 砂浆机 UJ325 台 2 2.8 开工前 4 钢筋切断机 GJ5-40 台 1 7.5 开工前 5 钢筋弯曲机 GJ5-8 台 1 5.5 开工前 6 钢筋调直机 GJ58/4 台 1 5.5 开工前