清河园小区商品房预售方案 - 赤峰市房产管理局.docVIP

清河园小区商品房预售方案 项目基本情况 名称 发证机关 字号 编号 营业执照 赤峰工商局 150400000003915 资质证书 内蒙古自治区 建设厅 内建房资证字 （2000）D021 投资立项批准 文件 赤峰市发展和 改革委员会 赤发改投字 【2010】881号 建设用地批准 文件 赤峰市人民政府 赤政土发 【2010】35号 建设用地规划 许可证 赤峰市规划局 地字 150402201000018号 建设工程规划 许可证 赤峰市规划局 建字 150402201000025 施工许可证 赤峰市建设 委员会 土地证 赤峰市国土局 赤国用 （2011）字第0214号 赤峰正阳房地产开发有限责任公司开发建设的清河园小区1#2#3#商住楼位于赤峰市红山区清河路北段，一道街以北、红山区教育局住宅楼以南、赤峰市蒙欣药业以西、赤峰制药有限公司以东。总建筑面积13808.73平方米，小区容积率为1.75，绿化率为30.2%，车库配套率为29.03%，仓库配套率为19.35%，土地性质为住宅、商业，土地使用年限住宅为70年，商服用地为40年，使用类型为商住，建筑结构为砖混结构，经赤峰市发展和改革委员会批准立项。 二、项目进度安排 红山区清河园小区1#2#3#商住楼开发项目，于2011年3月1日开工，计划在2011年12月25日竣工。 房屋数据 本项目共开发3幢。测绘暂测面积为13808.73平方米，总套数为192套；其中住宅124套，建筑面积11462.16平方米；商业8套，建筑面积1085.36平方米；仓储60套，建筑面积1041.14平方米；其余为公共设施用地，总建筑面积为220.07平方米，其中1#楼04013室，建筑面积为51.07平方米，房屋用途为公厕；2#楼01011室，建筑面积为43.19平方米，房屋用途为居委会用房；2#楼01012室，建筑面积为35.2平方米，房屋用途为物业用房；2#楼01013室，建筑面积为18.31平方米，房屋用途为办公用房；2#楼01014室，建筑面积为72.3平方米，房屋用途为社区服务用房。 本次申请预售建筑面积为：13588.66平方米。（套内建筑面积为：11994.49平方米，公摊面积为：1594.17平方米）住宅、非住宅部分具体数据详见如下表格。(数据来源于（2011）赤维衡房暂测字009号商品房测绘成果报告书)。 1#2#3#楼住宅面积统计表 楼号 建筑面积 套内面积 公摊面积 申请预售面积 套数 1# 4447.30 3892.32 554.98 4447.30 48 2# 3213.96 2797.24 416.72 3213.96 36 3# 3800.90 3357.80 443.10 3800.90 40 合计 11462.16 10047.36 1414.80 11462.16 124 1#2#3#楼商厅、仓储面积统计表 楼号 建筑面积 套内面积 公摊面积 申请预售面积 套数 1# 1085.36 1031.76 53.60 1085.36 8 2# 338.24 294.37 43.87 338.24 20 3# 702.90 621.00 81.90 702.90 40 合计 2126.50 1947.13 179.37 2126.50 68 1#2#3#楼公共设施面积统计表 楼号 建筑面积 套内面积 公摊面积 套数 1# 51.07 48.55 2.52 1 2# 169 129.62 39.38 4 合计 220.07 178.17 41.90 5 商品房预售价格变动幅度 商品房预售采取购房者先到先选方式选择房源，一次性交付全额购房款，给予9.12折优惠（在开盘后15天内）、分期付款给予9.3折优惠、贷款给予9.5折优惠。 1#2#3#商住楼住宅共124套，住宅总建筑面积为11462.16平方米，其中1#楼住宅共48套，销售均价为每平方米5318 元，最高售价为每平方米5753元，最低售价为每平方米3964 元，1#楼商厅共8套，总建筑面积为1085.36平方米，销售均价为每平方米18085 元。 2#楼住宅共36套，销售均价为每平方米5423元，最高售价为每平方米 5868 元，最低售价为每平米3964 元。 3#楼住宅共40套，销售均价为每平方米5553元，最高售价为每平方米 5867元，最低售价为每平方米5031元。 2#3#楼仓储共60套，总建筑面积为1041.14平方米，其中车库 36套，仓库24套，车库销售均价为每平方米8000元；仓库销售均价为每平方米5593 元，最高售价为每平方米 6000 元，最低售价为每平方米 5200元。 我公司保证在取得商品