十项施工质量通病防治措施.doc

绿地·海外滩二期工程 十项施工质量通病防治措施 拟建绿地·海外滩二期工程三标段为花园洋房。地上七层，地下一层，框架剪力墙结构。包括4#，5#，10#，11#，15#，16#，17#，22#，23#，24#，25#，26#，27#楼及相邻的车库，总建筑面积50910㎡。其分别为：商业面积3990㎡、地下车库面积11028㎡，住宅面积35892㎡。合同工期暂定为510天。 本工程由重庆绿地申浦房地产开发有限公司开发，重庆源道建筑规划设计有限公司设计，中铁八局集团第三工程有限公司承建，重庆华兴工程咨询有限公司监理。 为了保证本工程施工质量，根据《重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点》和加强工程建设标准强制性条文的贯彻实行，并结合本工程实际情况，编制本施工方案。 第一节　现浇楼盖质量通病的防治措施 1、主次梁交接处，先将主梁基本箍筋绑扎后，再按设计图所要求绑扎附加箍筋。框架节点核心区箍筋间距、肢数均较密，在施工时应先定位核心区箍筋肢数，后绑扎梁筋，最后调整箍筋间距。 2、梁、异形柱、剪力墙暗柱截面宽度相同时，洞口处梁筋锚入暗柱纵筋内侧，除应按《重庆市住宅建筑结构设计规程》所标注进行施工外，梁净跨长度小于2400 mm时要采取防止梁筋过大变形的措施。 3、严格控制钢筋保护层厚度，用22～27mm厚花岗岩做梁筋垫块，12～18mm厚花岗岩做板筋垫块。 4、板面钢筋在制作时严格控制钢筋下料长度及负弯矩筋的弯勾长度，绑扎就位应准确；用混凝土支撑墩支撑上层钢筋按500mm梅花形布置，阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，马凳铁支撑间距不大于300mm。操作人员不得随意踩踏钢筋，用楠竹跳板铺设走道板，保证施工时钢筋的位置准确。 ５、现浇板中管线必须布置在钢筋网片之上（双层筋时，布置在下层钢筋之上），线管直径应小于1/3楼板厚。沿预埋管线方向增设6.5@150，宽度不小于450mm的钢筋网带（设计有要求时按设计要求施工）。 6、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前，将楼层标高提高100cm抄测在固定的模板、钢管、柱主筋上，做出标记，浇混凝土时，用广线依据标记作水平线，用卷尺下量100cm，定出混凝土的控制标志，每1.5～2m2范围内设置一处，然后用2.5米铝合金直尺赶平收光。 7、现浇板浇筑后，应在12小时内养护，养护不得少于7天，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后序施工；当混凝土强度小于10MPa时，不得直接在现浇板上吊运、堆放重物；吊运、堆放时应减轻对现浇板的冲击影响。 8，支撑和模板的选用必须经过计算，并严格按施工技术方案施工。除满足强度要求外，必须有足够的刚度和稳定性。支撑立杆下部必须安装垫木（厚度不小于40mm，面积不小于400cm2），边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不应大于800mm。 9、施工缝、后浇带的位置，必须严格按设计要求和施工技术方案留设。在二次浇筑前，应将其表面松散颗粒、浮浆剔除干净，充分润湿，满刷素水泥浆，用同混凝土强度水泥砂浆满铺20～30 mm厚，再浇筑混凝土（强度提高一个等级）。后浇带应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时采用微膨胀混凝土。梁底模应设置独立支撑，保证梁板拆模后的楼盖受力状态符合设计要求。 填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病防治措施 １、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，砌筑完应至少隔7天后，方可补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用水泥砂浆嵌填密实。砌体砌筑完成一月之后再进行抹灰。 ２、填充墙砌体砂浆的灰缝厚度和宽度应正确。水平灰缝及竖向灰缝饱满度不小于85%，不得有透明缝、瞎缝、假缝。 ３、钢筋混凝土构造柱边的砌体应留置马牙槎，马牙槎应先退后进，并错开不小于60mm。严禁构造柱与上部梁混凝土一齐浇筑。 4、填充墙的柱、墙全高设拉结筋，拉结筋要满足砖模数要求（500高设一道）。拉结筋采用植筋方式，植入深度15d，拉结筋在柱外表1000 mm长。 5、填充墙禁止留设脚手架眼。 6、两种不同基体交接处，暗埋管线开槽处，采用增加10×10×1.0mm钢丝网(设计要求)抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不得小于150mm。 7、顶层框架填充墙和外墙不应采用非烧结砌块材料。当采用上述材料的外墙面应增加满挂直径9×25×0.9mm的钢丝网(设计要求)钉牢。 8、当填充墙采用轻貭墙体，砌体无约束的端部必须设置构造柱，预留的门窗洞口要采用现浇钢筋混凝土框加强。 临空防护栏杆质量通病的防治措施 １、防护栏杆的安全高度应符合现行《民用建筑设计通则》和设计规范的规定要求，其设计高度为面层以上的净空高度，初装饰必须扣除相应面层的厚度。安全高度起算位置应从可踏面起算。本工程为住宅建筑，其阳台栏杆净高不应低于1.10米；楼梯扶手净高不应小于1.05米；楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手