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高层钢结构与高层混凝土结构的 综 合 经 济 指 标 分 析 (仅供参考) 浙江精工 高层钢结构与高层混凝土结构的综合经济指标比较分析 采用何种结构材料是高层建筑方案设计阶段需要重点考虑的问题之一，因为材料的不同直接影响到建筑的经济合理性能。从经济角度看高层建筑的结构材料方案，影响综合经济效益的因素有结构造价，建筑有效使用面积、结构抗震及地基处理、建筑布置灵活性、施工周期及施工对周围环境影响。采用何种结构材料方案，应该对这些影响因素做系统的分析，以综合经济效益为依据。 我国高层建筑最初大多采用钢筋混凝土结构，钢结构在我国高层建筑中的应用只是近十多年才兴起的，而钢－混凝土混合结构由于充分利用了钢和混凝土两种材料的优点而在近年来得到了应用。 现对浙江精工商务大厦、义乌信联大厦工程项目，因采用不同的结构材料而对其整体成本的影响来分析它们的经济效益。 工 程 概 况 工程名称 项 目 精工商务大厦 义乌信联大厦 地 点 绍兴县柯桥镇 义乌市稠城镇 投资单位 绍兴精工房地产开发有限公司 义乌市信用合作联社 高 度（m） 90.80 73.00 层 数 23 20 结构体系 钢筋砼芯筒-钢框结构 框剪混凝土结构 基础形式 予应力管桩 钻孔灌注桩 建筑功能 智能化写字楼 智能办公楼 总建筑面积（m2） 23700 17900 总投资额（万元） 7865 5810 总用钢量（吨） 2069 1370 其中型钢用量（吨） 1019 0 砼总用量（m3） 8633 8943 基础砼用量（m3） 3082 2883 上部结构砼用量（m3） 5551 6060 为方便比较，作如下假设： 仅考虑工程的上部结构造价、建筑的有效使用面积、地基基础的处理费用及结构施工工期等因素对整体成本的影响。 假设各工程的机电设备、电梯、装修等非结构性项目不因结构体系的变化而产生变化，不列入比较项目。 不考虑各工程建造时材料差价以及通货膨胀对工程整体成本的影响。 不考虑设计费用对整体成本的影响。 5）不考虑结构材料的不同对外墙维护结构的费用的影响。 一、结构造价比较 表—1 工程名称 项 目 精工商务大厦 义乌信联大厦 总额（万元） 单方（元/m2） 总额（万元） 单方（元/m2） 基础及地下室 567 239 518 289 上部结构 2210 932 1156 646 结构总造价 2777 1171 1674 935 二、结构占用面积对整体成本的影响 钢筋砼芯筒-钢框结构-钢框结构-钢框结构-钢框结构2020 1674 每平方米成本（万元） 852 935 五、结论 通过对不同楼层采用不同的建筑材料的高层建筑的实例比较分析，以及我国的多位专家作过的分析，其中冶金工业部建筑研究院的总工程师柴昶教授在设计中国工商银行总部大楼（高层钢结构体系）、同济大学副校长李国强教授在设计上海的多幢高层钢结构建筑：陆海城：25层，建筑面积11万平方米商住楼；中福城：17层，建筑面积6万平方米商住楼；北方大厦：25层，建筑面积1.25万平方米商住楼的实践基础上都对高层钢结构与钢筋混凝土结构的综合经济效益进行了详细的对比。得出如下的结论： 所有的高层建筑结构总造价（包括地基基础处理费用、地下室和上部结构）钢结构比钢筋混凝土结构要高；但由于使用材料强度高的钢结构，其结构构件的断面小，从而占用的建筑面积就少，相应的要带来因使用面积增加而增加的经济收益；另外，采用不同的结构材料，对基础的工程量和工期以及上部结构的施工工期有一定的影响，钢结构施工工期明显缩短，这样就使建筑物提早投入使用，缩短还贷时间，从而减少借贷利息，并且能提早出租增加租金收入。对后两项，层数越高钢结构的优势越明显。 对20层以下的高层建筑，采用钢筋混凝土结构比采用钢－混凝土混合结构的综合经济效益要高，纯钢结构综合经济效益最低；20层－25层，采用钢结构的综合经济效益略高于采用钢筋混凝土结构的综合经济效益； 25-30层，采用钢结构的综合经济效益高于采用钢筋混凝土结构的综合经济效益；当建筑物在30层以上时，采用钢结构的综合经济效益要显著高于采用钢筋混凝土结构的综合经济效益。见下表： 建筑物层数 20层以下 20-25层 25-30层 30层以上 结构总造价 钢 高 高 高 高 混 低 低 低 低 可节约结构占用面积（%） 钢 2%左右 2-3 2-5 4-6 混 0 0 0 0 每层相对施工工期差（天） 钢 1.5-3 1.5-3 1.5-3 1.5-3 混 0 0 0 0 综合经济效益 钢＜混 钢≥混 钢＞混 钢＞混 （注：混－表