梅世强经济考点精华总结.docVIP

2012年“建设工程经济”考试要点 6.经济效果评价指标-P19 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标——静态指标的适用范围（三个） 7.投资收益率－P19 ——概念（注意总投资的计算） ——总投资收益率指标的概念－P20 ——优点、适用范围—P22 (R)指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。其主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价 8.静态投资回收期的计算-P22-23 Pt与所确定的基准投资回收期Pc比较：Pt≤Pc,表明技术方案投资能在规定的时间内收回，可行；若PtPc，不可行（P越小越好） ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 9、FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25 FNPV是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标 FNPV0：满足基准收益率外，还能获得超额收益； FNPV=0：刚刚满足基准收益率； 注意不是没有盈利 FNPV0：不能满足基准收益率。 财务净现值FNPV优劣：（优点很少考）优点：①考虑了资金的时间价值，②并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；③经济意义明确直观，能够以货币额表示技术方案的盈利水平；④判断直观。 不足之处：①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的； ②在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选； ③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率； ④不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果； ⑤没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度 10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 FIRR的大小不受外部参数的影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况， 避免了必须事先先确定基准收益率，只需要知道基准收益率的大致范围 11.基准收益率的概念、测定—P26-27 ----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。 ----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素， 其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P27 12. 注意问题：评价指标之间的关系 n ; FNPV ; FIRR ; i （1）ic与动态评价指标之间的变化关系 c (2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性 （4） F, P, n,i之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33 14.量本利基本模型公式（P36、P37) B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] ――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算 15.单因素敏感性分析-P38/P39 ——敏感性分析的目的 ――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39 ----临界点的概念、应用—P40 16. 四张财务现金流量表――每张表：P42-44 ① 从（ ）角度出发（或进行设置）② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出④ 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46 ——经营成本的两个公式――P51 或 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，他是流动资产与流动负债的差额 税金一般属于财务现金流出 18.设备磨损――分为哪两类四种形式 ——理解应用有形磨损两种形式-P53 19.设备磨损的补偿方式――P54 —设备磨损补偿图 20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P55 21.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-56 ——沉没成本的概念及确定-P56 22.设备经济寿命的概念及估算―P56-59 如果没有残值见点题例题 年平均使用成本=年资产消耗成本+年运行成本