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冬期施工技术方案 一、工程概况 北方国际水晶城（境界）项目座落于北京经济技术开发区亦庄镇广德中巷南侧和天宝北街北侧之间，本工程占地面积65073平方米,建筑面积68220平方米。本工程由17～35号楼组成，地上为3至7层，地下1层，以花园别墅楼群为主的多栋多层楼座组成，共设有联排住宅、叠拼住宅、花园住宅、点式住宅及会所等多种形式。其结构形式为砖混、框架、剪力墙及底框结构。造型新颖，形式多样，具有欧亚风格。 工程名称:北方国际水晶城住宅小区 施工地点:北京市亦庄经济技术开发区梅园西里4、5、6区 建设单位:北京北方华宸房地产开发有限责任公司 设计单位:加拿大BDCL建筑设计有限公司 北京中天元工程设计有限责任公司 工程监理:北京建工京精大房工程建设监理公司 工程总承包:中建一局建设发展公司 施工工期：2003年11月15日——2004年3月15日 二、施工部署 成立冬期施工领导小组，由项目总工程师、现场经理、质量总监、责任师组成，负责冬施准备及安排生产计划、组织实施冬施方案等。 由区域组织参加冬施的施工班组，学习冬施方案、熟悉冬期施工规范，在施工中贯彻执行。 组织施工管理人员和工人进行培训，主要学习有关冬期施工的规范、规定和冬期的施工方法、措施等方面。 冬季施工领导小组 组 长:张毅民 副组长:杨永川 欧阳谦 组 员:王井龙 姜 涛 姜雪松 韩鹏举 张红彬 翟海涛 韩玉春 梁建川 王宏生 阴奇辉 各分包必须成立冬季施工领导小组，以配合总包方在冬季施工管理过程中各项工作。 三、冬施的生产准备 1、本工程冬期施工主要为两大部分：即21～23#、30～31#、33～35#楼结构施工阶段与17～20#、24～29#、32#楼装修施工阶段。 2、机电安装穿插于装修施工阶段。 3、结构施工主要为钢筋、模板、砼、砌筑等工程。 4、装修施工主要为室内隔墙板、烟风道、二次结构、室内防水、室内抹灰等工程。 根据施工总进度计划，施工高峰期在结构、粗装修、机电安装同时进行时劳动力为最多。施工时可根据施工内容的不同随时调整劳动力人数，劳动力组织计划详见下表： 北方国际水晶城2003年11月～月南北两区劳动力计划 区 工种/工序 工种/工序 工种/工序 木 工 145 钢 筋 工 158 瓦 工 35 砼 工 30 架 子 工 31 机 械 工 25 电 焊 工 5 维 护 电 工 3 力 工 114 抹 灰 工 48 机 电 安 装 40 给排水安装 40 油 漆 工 60 钢结构安装 30 防 水 工 20 通 风 安 装 20 隔 板 安 装 20 风 道 安 装 10 保 温 安 装 30 北 区 工种/工序 工种/工序 工种/工序 木 工 75 钢 筋 工 52 瓦 工 31 砼 工 12 架 子 工 14 机 械 工 15 电 焊 工 4 维 护 电 工 3 力 工 40 抹 灰 工 100 机 电 安 装 20 给排水安装 10 油 漆 工 60 隔 板 安 装 20 风 道 安 装 10 防 水 工 20 钢结构安装 30 通 风 安 装 20 保 温 安 装 30 四、施工进度计划（见附表） 本工程施工日期为2003年11月15日～2004年3月15日，为了克服冬施造成的不利，整个主体结构施工预计将在2003年12月底完成，为使施工工序及劳动力安排等更加合理，必须加快施工进度。 五、冬期施工的任务安排 1、根据本工程冬期施工内容，平衡各工种冬期劳动力的配置，安排物资的使用计划。 2、掌握冬期施工所需各项物资的供应情况，做好物资的及时供应。 3、做好现场用于施工、维护、保温等设施的维护和保管工作，防止发生冻害。 4、各施工分包要备好冬期防寒服、防寒帽、防寒手套，保证工人必须的劳保用品，以安全度过冬期。 六、冬期施工的现场准备 1、清理场区道路，做好场地积雪的清扫准备。 2、现场周边上水管、阀门、消防管井等用岩棉做好保温工作。 3、冬期施工的主要物资准备 序 号 材 料 名 称 单 位 数 量 备 注 阻燃草帘被 m2 4000 用于单元门封闭及覆盖 黑塑料布薄膜 m2 4000 用于单元门封闭及覆盖 岩棉管 m 1000 用于上水管、阀门等保温 电热器 个 50 2Kw 温度计 根 50 砂浆防冻剂 吨 20 用于砌筑砂浆 彩条布 m2 3000 用于装修区域门窗封