海口市“润龙花园”建设项目环境影响报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 海口市“润龙花园”建设项目 建设单位： 海南润龙房地产开发有限公司 编制日期：2014年11月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 海口市“润龙花园”建设项目 建设单位 海南润龙房地产开发有限公司 法人代表 李克杰 联 系 人 高总 通讯地址 海口市金贸中路1号半山花园海天阁3268房 联系电话传 真 —— 邮政编码 570000 建设地点 海口市龙昆南路东侧 立项审批部门 海口市琼山区发展和改革委员会 批准文号 琼山发改[2014]62号 建设性质 新建√改扩建技改 行业类别及代码 K-72房地产业 占地面积 (平方米) 15075.90 建筑面积 (平方米) 59111.47 总投资 (万元) 38000 其中:环保投资(万元) 145 环保投资占总投资比例 0.38% 评价经费 (万元) 0.8 预计投产日期 2017年5月 一、工程内容及规模 1、项目的由来 本项目位于城改造项目。海南润龙房地产开发有限公司已经取得海口市国土资源局关于项目用地问题的函（海土资用字[2014]344号），该函提出建设单位可凭此函先行办理该地的规划报建手续等项目建设前期工作，并尽快完善用地手续（见附件2）。项目用地大致为不规则方形地块，西侧为城市主干道-龙昆南路，东、南两侧临规划路，是海口未来CBD的核心地段，地理位置优越，交通方便。项目由两块用地组成，整体规划分期建设。一期地面建筑由1栋6层商业综合楼、3栋28~29层的高层住宅楼（1#、3#为对外销售，2#为拆迁安置楼）和1栋3层沿街商业楼组成，地下1层设有地下汽车库、人民防空地下室和设备房等配套设施，项目占地15075.90m2，总建筑面积为59111.47m2，容积率为3.2，建筑密度为25%，绿化率为40%，停车位为488辆（地上122辆、地下326辆）。二期（待征用地）位于一期项目的东侧，现状为道客村居民点，不属于本环评的评价内容，今后应单独立项和重新委托环评。 现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编 2、项目建设概况 项目名称：海口市“润龙花园”建设项目 建设单位：海南润龙房地产开发有限公司 建设地点：海口市龙昆南路东侧（见附图1项目地理位置图） 项目总投资：项目总投资额为38000万元人民币。项目资金来源均为企业自筹。 建设内容：由1栋6层商业综合楼、3栋28~29层的高层住宅楼（1#、3#为对外销售，2#为拆迁安置楼）和1栋3层沿街商业楼组成，地下1层设有地下汽车库、人民防空地下室和设备房等配套设施，项目占地15075.90m2，总建筑面积为59111.47m2。项目占地面积和总建筑面积均小于海口市国土资源局关于项目用地问题的函（海土资用字[2014]344号）和海口市琼山区发展和改革委员会关于同意海口市“润龙花园”建设项目备案的通知（琼山发改[2014]62号）文件中所提供的数据，符合要求。 （1）主要经济技术指标 拟建项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标 项目 数量 总用地面积 15075.90 m2 总建筑面积 59111.47m2 其中 地上建筑面积 48698.57m2 其中 住宅面积 37168.81m2 商业面积 6611.74m2 商业综合楼面积 4462.33m2 屋顶层面积(不计容积率） 254.97m2 架空层面积(不计容积率） 200.72m2 地下室面积(不计容积率） 10412.9m2 计容积率建筑面积 48242.88m2 建筑占地面积 3775.49m2 建筑密度 25% 其中 住宅密度（按标准层面积计算） 9.2% 商业密度 15.8% 容积率 3.2 总户数 372（户） 绿地率 40% 停车位