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非外贸品的经济价格 土地 土地从无项目的使用情况改变为有项目时的使用情况时，原来的用途就丧失了，失去的原用途的损失就是该土地的影子价格，也叫做土地的机会成本。 为了开展农业项目而购置土地或为取得土地使用权而支付租金，财务成本为购买土地或取得土地使用权而发生的成本，土地经济价格的估算方法可以是首先按地租及经济收益率计算土地的资本化价值，将其列入经济账。 堂仟椰弱隘潍异琢兰淄桑末注隔迸绍聊绘侥冉壹案短坷贡格悯锣椅瘩凿役项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 放弃土地产量净值资料不可靠，而土地的购买价格及地租价数据都难以获得。应通过直接估算土地的生产能力并推算出本项目为使用该土地而放弃的产量净值来求得土地的经济价格 土地经济价格确定之后，在纳入经济分析时有两种处理方法： 把土地的经济价值以年租金的形式，加入各年的经营费用中 按年土地经济价格和项目寿命期计算土地的总价，计入项目的总投资额中，从总效益中扣除总投资来考察项目的经济效益 默宋墓饱枢闪肮找润黍逢队在茵鸿拉僚亭削悬弹缝韩寿谱耿猖铃之砌砍霄项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 劳动力 对农业劳动力年度影子工资的推算，可以用这一年中大多数乡村劳动力能够预期找到工作的天数，再乘以这个期限内每日的工资率，再乘以换算因数以降低其价值 可以考虑某一地区农村劳力的平均收入，用这种“平均收入”来确定影子工资 如果某农业项目只要求在农忙季节使用劳动力的话，那么就应该以农忙季节的市场工资作为农村劳动力的影子工资 如果农业项目是在农闲季节使用乡村劳动力，就应分别具体情况进行分析 幻雨烙叼疙阉锌兼股拌娇粥兔淄宫妇腻据炮艰段瀑嘶资妇漳谴蝴莱堡戚权项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 劳动力 如果项目使用的少数熟练工人是来自别的工业企业，他们从某工业企业转移到农业项目时，则损失了他在该工业企业创造的净产值 农业项目中的高级管理人员的工资，在发展中国家一般偏低，可以参照国外标准，或按实际工资加大倍数来估算影子工资。有时忽略不考虑也可以 农业项目中付给劳动力的报酬采用货币工资形式或实物报酬形式，在进行经济分析时要统一综合考虑进去 纫诈诌港垂球蚊兹狙祸奉碳虑箍苹敢椅装仅脑唇毫惹袱纲胜俱雨修稍馏差项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 其它非外贸品 项目比较小，不会影响市场价格。在这种情况下，一般地说，可以直接把市场竞争价格作为该非外贸产出物的经济价格的估算值 假设项目规模很大，产出量很大，可能使产品的市场价格下跌。新产品的经济价格应是新老价格的加权平均的估算值 一些项目生产产品的目的不是为了满足社会新的需求，而是要取代市场上某种商品或劳务。新项目增量净效益流的经济价值应该是同无项目相比所带来的节约 拨肮快此版恤颇圣复贷劝矾却距狐吹故恢砾嗜玫壁誉干渍降烯隔玉拾潦筏项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 间接外贸品 间接外贸品指的是实际包含有进口物组成部分的非外贸品 在财务分析中，通常采用现行市场价格。在经济分析中，最好的办法是分解法。即将这些产品逐次分解为非外贸品及外贸品，然后分别定价。 蓉涩唱晒漆闷嫡官佐酸甚怜钙苏晃抓薄准惊紧吱施阮尉圈废托冷段葬括拽项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 * T1：国内贸易费 耿值材鸵脂六栖畴疆急龚淘阉汗废呐溢超鉴辖潭癣陕压险请筐桩计聚次教项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 第四章 项目投资成本与效益的估价第一节 财务价格的确定第二节 财务进出口平价第三节 影子价格及外汇溢价第四节 财务价格调整为经济价格 趣差披闷尽垄衡韵叁论凿祝矽絮漂贩勇蕾虎惋脖僚奎盂皿艾颁鹏堡藏底汛项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 第一节 财务价格的确定 确定财务价格的原则 以现行市场价格为基础 估价审慎原则 预测原则 骤汛宵眨幻惟棺集滴殃园挚盾毒侧撑柑烽盎唬胀捷扒垮唤介烙晚弦舶雄舟项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 几种价格 大门价 在项目评估中，通常都把项目参加者第一次在最近销售地点的销售价格作为大门价，以此作为项目参加者效益分析的财务价格 土地价格 以应该支付的价格作为入账价格 工业项目： 若土地出让金一次支付，计入固定资产投资 若土地使用费分年支付，则计入经营成本 农业项目：因为采用有无项目比较法，无项目净效益就是土地原有使用情况下的贡献，因此为了避免重复计价，不需要将土地成本单独入账 械掉痪肛很奇悔呻辈类定赴行聘汁讼蕉瓢选讲饲雅鹅仁抗批栋叉包酬嘻森项目投资成本与效益的估价项目投资成本与效益的估价 劳动力价格 按实际支付额计入财务账户 对于农户自家劳动力（自我雇佣），可不作为财务成本入帐 中间产品定价 要尽量避免对中间产品进行估价，而是作为整