中南管道修规说明.docVIP

湖北中南管道有限公司生产基地规划说明书 一、规划背景 湖北中南管道有限公司（下简称中南管道公司）是一家专业从事新型混凝土制品生产的企业。公司历史悠久（前身为湖北水泥制品厂），是全国三大水泥制品生产厂家之一，其研发的环形预应力钢筋混凝土电杆和环形部分预应力钢筋混凝土电杆曾获全国科技大会研究成果奖。公司技术力量雄厚、加工设备齐全、检测手段先进、质保体系完善，其中PCCP钢筒混凝土管生产线和多功能芯模振动管道生产线具有国内先进水平。公司产品涉及预应力钢筒混凝土管（PCCP）、预应力混凝土输水管、大口径钢筋混凝土排水管、环形混凝土电杆等，产品广泛应用于城乡给排水、供电和通讯线路、电车线路等国家重点工程和重点项目，产品畅销全国，深受用户好评。作为我国水泥制品行业的骨干企业，公司已通过ISO9001：2000质量体系认证，获得中国质量协会质量保证中心颁发的认证证书。 中南管道公司作为我国新型混凝土建材生产行业的龙头企业，拥有许多独特的竞争优势。但随着经济社会的快速发展，企业存在的一些制约发展的问题日渐显现：公司现有厂区武汉市洪山区青菱乡张家湾42号，位于武汉市二环线上的主城区，该区域为工业发展限制区武汉市城市总体规划(1996-2020年)鼓励工业外迁，保留部分非扰民工业，旧城改107国道、京广京珠、路，从小供水0.2～0.MPa供水能力充足，可满足项目建成后的用水需要。 区域内排水系统采取雨、污水分流制，并与工业园区市政排水管网相连，项目建设中的排水沟管可方便与之连接。 （3）供气 （4）通讯 用地北边黄金大道铺设有电信光缆，本项目建设可方便接入，通讯条件极为便利。 三、设计依据 （1）《武汉市江夏区郑店黄金工业园控制性详细规划》； （2）《武汉市城市建筑规划管理技术规定》； （4）国土资发[2008]24号《工业项目建设用地控制指标》； （5）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T1619-92； （6）由建设方提供的现状地形电子文件； （7）由建设方提供的规划设计条件以及相关文件。 四、上位规划介绍及规划设计条件 《武汉市江夏区郑店黄金工业园控制性详细规划》（下简称《黄金控规》）对本规划有直接指导意义，中南管道公司用地位于《黄金控规》中的现代制造业产业组团，《黄金控规》控制该地块的用地性质为二类工业用地，容积率≥0.7，绿地率≤20%，建筑系数≥35%，建筑限高30米。武汉市江夏区国土资源和规划局对此地块下的规划设计条件是：容积率≥1.0，绿地率≤20%，建筑系数≥35%，建筑限高根据具体方案确定。 五、规划原则和总体构思 （1）整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。合理组织各种车流、人流、物流，使内外交通简捷、畅通，互不干扰，建设高效、舒适的厂区。 （2）在绿化布局上，节约、集约利用土地的同时，营造优美的厂区生产环境。 （3）在建筑设计，满足生活和工作的要求，为员工的工作和生活提供基本条件。同时注重建筑造型设计，以及与周围环境的协调，处理好不同单体建筑之间的关系，充分体现现代工厂的特点。 六、总平面规划 “生产基地”用地呈较规则长方形，东西长约180米，南北平均长约380米，总平面设计在满足生产工艺流程的同时，注重工业厂区各个功能分区布置，处理好建筑、道路、绿化及车流、人流、物流的关系。 生产基地规划分为生产区、堆放区、办公生活区三个主要组团，并安排一定范围的集中绿化和绿化隔离带，活动场地及配套设施场地。各个组团之间既保持各自的功能性质，又产生相应的联系，使其最大限度的发挥各自的作用效益。 生产基地道路设计主要为满足产品的生产需要，规划设有两个车行入口，位于黄金五路和黄金南路上，在黄金大道上设置人行入口（临时车行入口），厂区内道路成环状，方便车辆行使以及满足消防要求。 七、建筑布局与设计 1、规划布局 该生产基地主要分为三个功能片区：生产区、堆放区、办公生活区。 （1）生产区：该区规划有4栋生产车间和一处PCCPE露天生产线车间以及相关生产设备，生产车间高度为12米，建筑结构为钢结构，车间墙体颜色为白色，顶面颜色为蓝色，其中，车间一尺寸为：36米*156米，规划有PCCP钢管制作区、机修车间、蒸养区、电杆车间、备用车间、钢筋骨架制作区、产品待检区；车间二尺寸为：18米*168米，规划有蒸养区、离心成型区、管道车间；车间三尺寸为：18米*102米，规划有排水管制筋区、PCCPE管芯成型区。车间四尺寸为：36米*132米，规划为备用车间，该区域是基地生产的核心。 （2）货物堆放区：规划有PCCPE管货场和龙门吊排水管货场，为基地生产的成品及半成品堆放区，规划货物堆场面积为15120平方米。 （3）办公生活区：规划有办公楼和员工宿舍，办公楼规划生产部办公室、市场办公室、综合办公室、经理室等，员工宿舍规划有24套宿舍，建筑墙体颜