国都公寓工程外墙防渗漏的施工技术.pdfVIP

维普资讯 浙江科技 学院学报 ，第 l4卷第 3期 ，2002年 9月 ZhejiangUniversityofScienceandTechnology Vo1．14 No、3，Sep、2002 国都公 寓工程外墙防渗漏 的施工技术 叶 良 ，廖 丞2 ’ (1．浙江科技学院土木系，浙江杭州310012；2．金华广播电视大学，浙江金华321000) 摘 要 ：在 中国建筑工程 中外墙 的渗漏水相 当普遍 ，社会各界要 求解决外墙渗漏水 的呼声也很 高，本文从 施工方面分析外墙雨水渗漏 的可能途径 ，由此对外墙采取有效的防渗漏措施 ，并取得 了很好 的效果 、 关键词 ：施工 ；渗漏 ；外墙 中图分类号 ：TU74；TU227 文献标识码 ：A 文章编号 ：1671—8798(2o02)o3—0027—03 月Jl 吾 目前 ，在我 国建筑工程 中除了屋面 、地下 、厕浴 间存在着大量渗漏水现象外 ，外墙 的渗漏水亦相 当普遍 ，特别是新建工程尤为严重 ． 外墙渗漏水不但影 响了建筑物的使用寿命和安全 ，而且直接损害 了室 内的装饰效果 ，造成壁纸 变色 、发霉 、涂料起皮 、粉层脱落 ．雨水浸湿 了墙面 ，增大 了室 内的湿度 ，降低 了保温隔热效果 ，给人 们 的工作 、生活带来极大 的不便 ，特别是高层建筑 的墙面成片渗漏 ，其危害更大 ，涉及的住户更多 ． 杭州 国都公寓工程位于杭州市凤起路与中山路交叉 口，建筑面积 44000m2，共有九幢多层 ，四 幢高层 ，现对框架结构的四幢高层住宅的外墙雨水渗漏 的可能途径 ，从施工方面分析原 因，遵循 刚 性 防水与柔性 防水相结合 ，混凝土 自防水与附加 防水相 结合 ，薄弱部位加强设 防 ，多道设 防、层层设 防的原则 ，对整个工程外墙采取 了一些 防渗漏措施 ． 1 保证外墙质量 、防止渗漏的措施 1．1 混凝土的浇捣质量控制 严格控制商品混凝土 的质量 ，尤其是水灰 比不能过大 ，避免造成混凝土在振捣过程 中产生大量 气泡 ．提高混凝土振捣质量 ，避免产生蜂窝、空洞 、烂根现象 ． 1．2 施工 缝 在外墙模板根部设置清扫 口，浇捣混凝土前再用泵送清水冲洗～次 ，并 由专业石工对施工缝处 收稿 日期 ：2001—12—13 作者简介 ：叶 良(1973一)，男 ，浙江嘉兴人 ，浙江科技学院土木系助教 ，主要从事建筑施工技术及建筑经济方面 的教学及科研工作 ． 维普资讯 28 浙江科技学院学报 第 l4卷 混凝土进行凿毛处理 ，不仅要除去表面残浆 、浮石和其他杂质 ，更要求做到 已浇筑混凝土完全 出现 新茬 ，使接茬部位混凝土结合紧密 ．用水泥砂浆仔细修补模板根部 的缝 隙，防止混凝土振捣过程 中 出现漏浆 ，造成施工缝处产生蜂窝等缺 陷． 1．3 外墙砌体缝 隙处理 墙体 由于材料 的不 同，混凝土结构与砌体连接未埋或少埋拉结筋或拉结筋设置不牢 ，拉结筋间 距、长度不符合要求 ，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处产生收缩裂缝 ，砌块间和砌块本身也 存在缝 隙，这些都是 出现渗漏的途径 ，因此在外墙抹灰前先对基层进行清理 ，凿除表面污物并清洗 干净 ，然后做勾缝处理 ，将砌块间砂浆不饱满 的缝 隙填补密实 ，随后用掺 sN2粘结剂 的素水泥浆搭 毛刷浆二道 ，以增强砂浆与基层 的粘结性 能 ，并在不 同材料连接 处粘贴玻璃 纤维布 ，最后在充分浇 水湿润后开始外墙抹灰 ．在外墙抹灰时，应严格控制水泥砂浆的标号和质量 以及抹灰厚度 ，防止 由 于水泥砂浆 的强度差 引起干缩开裂 ． 1．4 外墙饰面砖 的铺贴和勾缝 外墙饰面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓 ，饰面砖勾缝不密实 ，出现砂 眼及裂缝是 出现外墙 渗漏的一个 因素 ．因此在外墙饰面砖施工前 ，要求墙体基层和面砖均先湿润且 阴干 ，铺贴时水泥浆 要挤压均匀、密实 ，并要及 时将挤入砖缝 内的水泥浆清理干净 ．外墙饰面砖勾缝时，要先清除砖