4月11日开盘讨论结论.docVIP

开盘活动调整汇总 开盘名称：君临?瑞阳华府开盘盛典及客户联谊会 开盘目的：主要让还处于犹豫状态的人打消购房顾虑。 开盘时间：5月1日上午9时18分开始。 开盘地点：定远县大剧院 开盘方式与芜湖不相同，开盘性质主要为针对客户的产品解析会，在室内大厅进行。 开盘盛典将演出、发言、抽奖联谊等活动融合，节目与分析穿插进行。 ①发言：请规划局主要负责人来讲解东区的县城规划，突出东区的发展计划；让曲阳建司张总或质检站领导说明建筑及工程质量情况；魏总代表开发商对广大客户致谢；几位老客户发表购房心得。 ②节目演出：节目选择观赏性较强，品味较高的节目；主持人请安徽省级电视台的节目主持人。 ③客户联谊抽奖：在台上树立1面礼品牌，记录礼品内容，尺寸为60×100公分，客户礼品分为已认购礼品、会员礼品和来访客户礼品三类： ⑴已认购礼品主要针对于签订了认购书的客户，分为抽奖礼品和普通到场礼品两类，可同时领取。抽奖礼品分为三等奖：一等奖为42”液晶电视1台，限额1名；二等奖洗衣机1台，限额2名；三等奖微波炉1台，限额3名。普通礼品价值不低于120元，需要准备150份，已认购客户领取过该礼品后不得再领取会员礼品。 ⑵会员礼品主要针对于已入会尚未签认购书的客户，只领取价值为50元左右的普通礼品，需要准备150份。 ⑶来访客户礼品只要是新到场客户均可以领取，可以准备茶杯等10多元的小礼品，共需要准备600套，不能和前2种礼品重复领取。 对当天活动现场及销售部的安排： ⑴活动现场：活动现场内布置请依据演出、活动要求出具体方案，活动过程中应穿插剪彩仪式和开盘敲锣； ⑵销售部：室外拱形门、水旗、展架，配合泡泡机等小型表演，室内需要添加销控表、画架等； 8、开盘前广告的统计： ⑴已有广告媒体汇总和更换：目前本项目宣传在县城内，主要有鲁肃大道的1个高炮和汽车站附近的1个三面翻广告牌，县城外靠近城东西瓜市场有1个墙体广告，藕塘镇中心的1个广告位。⑵这些广告画面需要在4月20日前进行更换，体现即将开盘的内容；道旗画面进行更换；2辆公交车体广告进行更换；10辆长途车体广告进行更换； ⑶新增广告位：县城内在步行街、曲阳路、人民路等人流量较大的路段增加1个户外广告位，新增南面张桥方向、东面桑间方向、西面西卅店方向低炮或户外广告面2个，乡镇墙面广告采用面宣传的方式增加30个左右的广告点（3万元左右），新增广告位需在4月15日内确认位置并签订协议； ⑷开盘宣传单页：开盘前准备3万份开盘宣传，开盘单页材质不低于200克并附膜。外请10个左右“小蜜蜂”负责单页的发散和外联客户到销售部，“小蜜蜂”需要举牌统一着装进行宣传，开盘单页需在4月15日前印制完成； ⑸户外视频广告：户外视频广告需要考虑户外彩色大屏和移动视频车，可以起到很好的宣传效果，需要对销售部和工地进行拍摄和制作，考虑到视频拍摄质量建议视频由合肥公司进行制作，视频广告至少需要从4月20日起开始进行宣传，移动视频车的费用约为1500/天，户外大屏至少要上三块屏的画面； ⑹电视字幕广告：电视字幕开始播放项目开盘信息，从4月12日开始； ⑺短信广告：开盘前3天开始进行短信群发，预计应发送至少100万条，范围包括县城及各个乡镇； ⑻网站合作：项目与E定远或定远生活网合作，在网站上登FLASH广告，组织看房团在开盘当天统一到销售部进行认购活动，并在网站上进行开贴评论提升人气。 ⑼公交车两侧贴横幅，时间从4月29日-5月1日3天，共上30辆车，每辆车120元/天。 ⑽百事通广告开盘前连续做5期，最好是头版。