上海斯米克控股股份有限公司关于战略转型发展规划纲要的风险提示公告.PDFVIP

证券代码：002162 证券简称：斯米克 公告编号：2015-041 上海斯米克控股股份有限公司 关于战略转型发展规划纲要的风险提示公告 本公司及本公司及董事会董事会全体成全体成员保员保证证公告公告内容真内容真实、实、准确和完整准确和完整，没，没有有虚虚假假记载记载、误导、误导 本公司及本公司及董事会董事会全体成全体成员员保保证证公告公告内内容真容真实实、、准确和完整准确和完整，，没没有有虚虚假假记载记载、、误导误导 性陈性陈述或重大述或重大遗漏遗漏。。 性性陈陈述或重大述或重大遗遗漏漏。。 上海斯米克控股股份有限公司 （以下简称“公司”）于 2015 年 8 月 8 日披露了《关 于公司战略转型发展规划纲要》（以下简称 “规划纲要”），就公司战略转型选择进入 大健康产业的理由、转型大健康产业依托的资源、转型策略、战略转型的阶段目标及 进展等进行了说明，具体内容详见公司登载于巨潮资讯网 （）上 的《上海斯米克控股股份有限公司关于公司战略转型发展规划纲要》。公告披露后， 发现有部分投资者对规划纲要的部分内容存有疑虑或误解，为保护广大投资者利益， 特此对上述规划纲要补充披露风险提示及说明如下： 本规划纲要是公司董事会战略委员会草拟，并提交董事会审议通过，就公司未来 战略转型发展需要，制定的转型发展规划性文件，用于指导及责成公司管理层依照董 事会制定的规划方向及计划实施战略转型。本规划纲要在后续实际实施过程中由于受 多种因素的影响存在以下不确定性，请投资者注意风险。 一、一、 关于关于土地使用规划审批风险土地使用规划审批风险 一一、、 关于关于土地使用规划审批风险土地使用规划审批风险 公司在规划纲要中披露：公司转型大健康产业依托的资源中，其中第2项是 “公 司拥有上海土地资源约590亩”，并说明“公司瓷砖生产基地搬迁江西后，拥有的约590 亩土地可用于开发大健康产业，为项目投资节约大量土地成本，加快项目投资回收周 期。”同时，在该规划纲要的转型策略第2项“轻资产运行”中进一步说明 “公司将和 地方政府合作，在上海自有土地建设 “悦心健康城”项目，综合养老、医疗、病程管 理、金融保险、辅具中心等服务，成为公司大健康产业平台的旗舰示范项目。” 公司 会结合国家关于土地资源使用的政策依法规划土地资源的转型使用。 近年国家出台的相关土地政策主要包括：（1）国土资源部2014年4月制定的 《养 老服务设施用地指导意见》，其中规定：鼓励盘活存量用地用于养老服务设施建设。 对营利性养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设，涉及划拨建设用地使用 权出让 （租赁）或转让的，在原土地用途符合规划的前提下，可不改变土地用途，允 许补缴土地出让金 （租金），办理协议出让或租赁手续。（2）上海市规划国土资源 局2014年3月制订的 《关于本市盘活存量工业用地的实施办法（试行）》，其中规定： 整体转型区域可以建立以原土地权利人为主体的开发机制，开发主体应在区县政府的 指导下，编制区域整体转型开发方案，明确开发期限、地价标准、转型内容、逾期处 置方案等内容，经区县政府批准，可通过存量补地价方式，实施统一整体转型开发或 分期整体转型开发。对未划入整体转型区域的零星工业用地，经区县政府常务会议集 体决策同意后，可由原土地权利人采取存量补地价的方式，按照规划用途自行开发。 鉴于国家近年陆续出台的相关土地政策是支持公司转型大健康产业的，因此，公 司以上海瓷砖生产线搬迁后留置的约590亩土地用于转型开发大健康产业，是得到国 家政策支持的，据此制定的战略转型发展规划也是合理可行的。 但是，公司董事会在制定此份规划纲要时，关于具体的转型方案及相关项目用地 规划还在持续和相关专业机构讨论，并和地方政府沟通，据以修正实施方案，后续一 旦实施方案确定，将依照国家政策和法律规定，根据具体方案需求依法向相关政府主 管机关提交转型开发大健康产业及土地用途性质变更的审批申请。因此，在后续实施 战略转型发展过程中，包括地方政府的区域规划、土地变性审批、具体方案制定以及 其他相关操作上还存在不确定性，请投资者注意风险。 二、二、关于项目投资节约大量关于项目投资节约大量土地成本土地成本的说明的说明 二二、、关于项目投资节约大量关于项目投资节约大量土地成本土地成本的的说明说明 公司原来上海瓷砖生产线搬迁后留置的约 590亩土地资源，符合公司转