西安雅居乐御宾府2015年营销大纲120p.pdf

2015年营销大纲 2014.11.26 创典全程雅居乐项目组 一 市场回顾 二 14年营销总结 三 15年营销策略 四 15年执行细则 全国市场回顾 14年无论是国务院、国土资源部还是央行、银监会全年出台的一系列政策都围绕建立好规范市场前提下刺激市场，力在促进房地产市场持续健康发展。 全国市场回顾 西安市场回顾 区域市场回顾 市场总结 2014年1月19日， 国务 《关于全面 2014年报国务院批准用地城 2014年7月 2014年9月29日央行、银监会 《通 深化农村改革加快推进农业现代化的 市中心城区保障房安居工程用 1日住建部 知》明确，对拥有1套住房并已结 若干意见》 ，赋予农民对承包地承包 地审批工作日前完成。截至5 加强并轨后 清相应购房贷款的家庭，为改善居 经营权抵押、担保权能。同时提出允 月15日，共批准了69个城市 公租房运行 住条件再次申请贷款购买普通商品 许农村集体经营性建设用地出让、租 申请的2944公顷保障性安居 管理 住房，银行业金融机构执行首套房 赁、入股，与国有土地同等入市、同 工程新增建设用地 贷款政策。 权同价。 1月 2月 3月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2014年2月28日，国务院， 2014年3月5日，政府工作报 2014年10月19日，国土资源部、 《关于同意建立不动产登记工 告，对不同城市情况分类调控， 2014年6月6 2014年8月4 农业部联合发布 《关于进一步支持 作部际联席会议制度的批复》 ， 增加中小套型商品房和共有产 日，国土部明 日，国务院办 设施农业健康发展的通知》明确， 建立不动产统一登记工作机制， 权住房供应，抑制投机投资性 令禁止以土地 公厅，明确指 将设施农用地具体划分为生产设施 加强不动产统一登记职责整合 需求，促进房地产市场持续健 换项目 今年9 示要进一步加 用地、附属设施用地以及配套设施 后的协调配合 康发展。 月1日起实施 强棚户区改造 用地，进一步明确三方面范围。 工作。 谨呈 宏观政策 继两会中央提出 “分类调控”后，地方政府纷纷自主出台调整政策，集中在放松限购、购房落户、提高公积金贷款额度等层面。 放松限购和购房落户是地方政府当前主要 “救市”手段； 中央调控总体稳定，货币政策 “微刺激”继续支持自住购房； 经济政策预调微调，定向降准释放约1500亿资金 ； 谨呈 限购 “松绑” 库存压力之下多地