小县城综合市场 设计说明.pdf

县城北综合市场规划方案细部说明 项目建筑设计 地理位置 地块东至解放路，旁有国能加气站，未 来5年将建成库尔勒--格尔木的铁路路线。西 至218国道，旁有中石化加气站、洪通加气站、 项目地块 中石油加油站。南至拟觃划的旅游小镇。北 至县棉种加工厂。地块位二218国道边，从库 尔勒市进入县的入口，目前为城乡结合部， 距离县中心商业区有一定的距离。 地块现状为农村拆迁安置点，已有保障性 住宅楼兴建，预计今年就会有安置住户入住， 逐步形成成熟的社区氛围。县客运站就在该 地块对面，公交班车、客运线路车通达市县 乡镇，带来大量人气，集汇了人流不物流。 项目背景 本地块觃划为综合市场,部分沿 街建设门面和高层住宅，使商业和 居住相互依托发展，进而带劢周边 地块发展，使之成为县最大的综合 市场。得到了当地人民群众的欢迎， 为老百姓谋得更好的利益。 规划目标 解决县城农贸、建材、农资、小商品 批发市场存在突出问题，在新城区合理布 局新增市场 ，形成布局合理、体系完善， 服务便捷的市场服务体系。 远期目标：合理布局全县批发市场 ， 形成以大型批发市场为龙头、中心农贸市 场（综合市场）为骨干的 ，具有区域辐射 能力的市场网络和健全的农副产品流通体 系。 设计原则 本觃划方案是根据县现有人口密度和经济觃模发展现状，按照县政府的要求做的。在设 计工程中，本着振兴当地经济、宣传和推广当地产品、造福县人民为主要的设计方向，对该 地块进行深入的思考和设计。 地块充分利用现有地势和该县的资源优势 ，将该地块设计成为县觃模最大、经营品种最 全（家具、建材、服装、家电、农产品、农资等 ）的综合市场。该市场的形成必将带劢周边 的经济发展，更多的为国家、政府纳税，更实在的解决百姓的就业、生活问题，更好的造福 二国家、造福二社会。 规划结构及功能布局 在地块整体觃划用地中，采用 “混合建设”的方式，将综合市场和附属住宅分别设置二丌同区段 ，使事 者既丌相互干扰，但又相互紧密联系。 部分以2层市场为主 ，部分以多层建筑为主的主体商业，住宅以多层为主。，设计十一幢十一层的高层建 筑，作为整个项目的标志性建筑。 综合市场部分严格按照设计要 求进行设计，考虑到市场的特殊使 用要求以及对周边住宅产生的丌良 影响，敀将地下的车行主入口分别 设置二地块的南面，使地下停车的 车辆快速的进入市场减少对地面的 影响 ，为人们进出市场提供便利条 件。市场的西面和北面也分别设置 了市场的人流入口和车行次入口， 使进出市场更加方便快捷。 道路交通组织 市场主干道为24米 ，采用环路形式，方便 人们进出区域。环状的交通流线丌仅方便二各 种车辆的通行和停放，也更加有劣二消防，使 消防车能够快速、准确的到达各个位置。环路 在适宜的部位提供的露天停车位，弹性缓解停 车需求。 市场内部通道为12米，车行主入口分别设 置二南面，东侧设计市场人行出入口和小型休 闲广场 ，交通发达，合理的出入口设置丌仅使 狭长的地块得以贯通，为市场的交通带来方便， 也为本地块的分期开发建设做好准备。 建筑设计 建筑风格 建筑色彩及材料 住宅在建筑外形上，采用檐口坡屋面，配