儋州海阳城项目市场营销及合作建议报告.pdf

儋州海阳城项目 市场营销及合作方式建议报告 2015年5月 本文图例标示说明  通过现有资料查阅到信息数据  通过互联网查阅到的资料数据  通过现场实地走访了解到的信息 通过电话询问到的相关信息  1 宏观背景认知篇 2 区域市场分析篇 3 项目本体解读篇 4 目标客户定位篇 5 后期营销策略篇 6 合作方式建议篇 PART. 1 宏观背景认知篇 1 儋州城市背景 随着海南国际旅游岛的建设及海南省产业収展战略的实施，西 线区块具有巨大的収展潜力  背景1：作为省直管市县体制改 革的试点，省委、省政府着力将儋州 打造成为海南岛西部区域中心城市  背景2：为解决区域经济发展不 西部城市立体交通网络提升 平衡问题，海南省政府做出加大海南 西部开发建设决策，依照海南省产业 发展战略：整个西部沿海以“大企业 海南岛西部区域中心城市 进驻，大项目带动”发展思路  背景3：城市交通的提升，具备 提升西部城市经济发展 以儋州为中心，覆盖海南岛的1小时内 的“旅游经济生活圈” 滨海板块背景 未来30至40万人口的滨海城市，打造成海南省面向东南亚的对 外开放门户，新型都市和海南西部特色旅游度假核心旅游区  儋州滨海新区定位：“各阶 一线沿海地带 层宜居、宜游、宜工作的城市， 一线为沿海地带，主要是建设星级酒店、花园海景别 具备滨海特色休闲、有产业聚集 墅群、游艇社区及垂钓会馆社区、生态海洋度假酒店、 的公园城市，规划用地总面积59 高级会所等 平方公里，以洋浦开发区工业经 济为依托，以发展海运、边贸、 核心组团 游艇等港口经济为支撑，结合海 二线中间地带 湾景观资源，发展旅游度假产业， 第一组团 开发体育休闲度假娱乐项目及相关配套设施，包括体 集高科技产业、商务、休闲、旅 育公园、国际网球学校、百果园、热带植物公园等， 游、特色饮食、康体教育、房产 以及配套的高尔夫别墅、公寓、花园洋房等 第二组团 开发等为一体 三线腹地地带  由北向南的四大组团分别为 核心组团8000余亩、第一组团 三线为延伸腹地，主要开发房地产项目，如热带商业 17000余亩、第二组团12000余亩 第三组团 小镇、高层住宅、高级