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马鞍山市当涂县高铁站前广场地块可行性研判与建议报告(2011-7-28)
谨呈：永安房地产开发有限公司 马鞍山市当涂县 高铁站前广场地块 可行性研判与建议报告 2011.7 前言 本报告主要通过市场调研与分析，给投资者一定的参考，助投资者作出决策； 报告通过分析项目地块自身条件，结合目前当涂县经济环境、城市产业、人口特质、住宅市场、商 业市场，以及与马鞍山的关系，预判未来市场走势； 最后得出结论如下： 项目最大的利润空间在于住宅，项目最大的风险在于自营商业；因此增加住宅的比例，尽量减少自 营商业的比重，将成为项目成功的关键； 综合评估后，项目可操作性较强，可行性较高。 2 项目分析逻辑 项目本体 整体现状 外部环境 未来发展 预期研判 最优化选择 3 目标地块位于当涂县城城东，未来宁安高铁当涂站西侧，属规划中的当涂站前 商贸区，距离当涂县中心约3公里； 205 国道 振兴东路 湖东南路 江东大道 宁 宁 安 芜 高 高 314省道 铁 速 县政府 目 当涂 标 太白路 教育园区 地 块 目 标 地 M 青莲路 块 黄池路 老城
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