金融街控股股份有限公司2013年年度报告.pdf

金融街控股股份有限公司 2013 年度报告 2014 年 03 月 目录 第一节 致股东信 1 第二节 重要提示 2 第三节 公司简介 3 第四节 会计数据和财务指标摘要 5 第五节 董事会报告 7 第六节 重要事项 25 第七节 股份变动及股东情况 30 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 34 第九节 公司治理 42 第十节 内部控制 53 第十一节 财务报告 55 第十二节 备查文件目录 153 重大风险提示 公司已在本年度报告中具体描述存在的政策风险、行业风险等风险因素 以及对公司发展可能产生的影响，敬请查阅第五节董事会报告。 金融街控股股份有限公司 2013 度报告全文 第一节 致股东信 2013 年，公司实现营业收入约 198.83 亿元，归属于上市公司股东净利润约 28.92 亿元，同比2012年分别增长15.37%和27.42%，净利润的增长速度较上年明显提升，我们 感谢广大股东对公司的信任和支持。公司总结过去几年工作后认为，在国家加快改革步伐， 鼓励市场化配置资源的背景下，公司应进一步推进公司体制、机制改革，以改革促发展， 重点开展以下工作：第一是继续提高公司发展速度；第二是进一步提高经营效率和效益。 2014年，公司将抓住改革的重大机遇，以“加快发展速度、提高市场竞争地位”为 目标，通过以下措施实现公司健康较快发展：一是提高公司发展速度，参照行业优秀企业 发展速度，设立公司收入和净利润增长目标；二是重点开发快周转项目，压缩开发周期， 提高项目开发效率；三是加快项目拓展，在已进入城市扩大份额的同时，积极拓展一线及 区域中心城市；四是持续优化业态配比，同时提升专业管理水平，提高自持物业的投资回 报率；五是推进体制、机制改革，按照市场竞争标准，改革公司权责体制和激励约束机制， 增强企业核心竞争力。 2014年是公司换届之年，也是公司进一步深化改革之年，我们将以此作为新的起点， 通过不懈努力实现公司发展速度和质量提升，为股东创造更大的价值。 1 金融街控股股份有限公司 2013 度报告全文 第二节 重要提示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资 料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、 准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司董事长刘世春、总经理吕洪、财务总监张梅华及财务部经理叶景声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2013 年 12 月 31 日的 公司总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 2.5 元（含税）。 本报告中所涉及的未来计划等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承 诺，敬请投资者注意投资风险。 2 金融街控股股份有限公司 2013 度报告全文 第三节 公司简介 一、公司信息 股票简称 金融街 股票代码 000402 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 金融街控股股份有限公司 公司的中文简称 金融街 公司的外文名称 FINANCIAL STREET HOLDINGS CO., LTD. 公司的外文名称缩写 FINANCIAL S