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行 业 研 究 DONGXING SECURITIES 东 促销已使一、二线城市销售略回升 2011 年12 月20 日 看好/维持 兴 ——数据周报 房地产 事件点评 证 券 股 郑闵钢 房地产行业分析师 电话：010 执业资格证号: S1480510120012 份 联系人：张鹏 010 zhangpeng@dxzq.net.cn 有 苏阳 010 限 公 一、上周住宅用地成交回暖 司 据中国指数研究院数据信息数据，上周20个主要城市土地市场供应量在前一周有所回升之后上周再次出 证 券 现回落，而成交量则继续保持上升态势。上周监测的20个主要城市共推出各类土地263 宗，较前一周减少105 研 宗，合计推出土地面积1259万平方米，较前一周减少279万平方米，其中天津、上海和成都分别推出154万 究 平方米、122万平方米和118万平方米，为推出量较多城市；上周共成交各类土地110宗，较前一周增加4 宗， 报 成交土地面积合计565万平方米，较前一周增加79万平方米，其中武汉和天津分别成交土地面积125万平方 告 米和89万平方米，为成交量较多城市。 上周监测的20个主要城市住宅用地市场与整个土地市场情况相契合，供应量有所减少，而成交量则大幅 上升。上周共推出住宅用地65宗，较前一周减少53宗，推出面积384万平方米，较前一周减少323万平方米， 其中重庆和西安分别推出77万平方米和59万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；上周住宅用地成交42 宗，较前一周增加20 宗，成交面积304万平方米，较前一周增加150万平方米，其中成交量最多的城市为武 汉，成交面积为81万平方米。 1：上周住宅用地成交活跃度城市 城市名称 成交宗数 成交面积 楼面价 溢价 （宗） （万平方米） （元/平方米） 郑州市 12 4 1 654 0% 武汉市 10 81 1618 0% 苏州市 8 38 1900 0% 南通市 6 79 951 0% 大连市 4 22 3051 0% 肇庆市 4 8 326 1% 北京市 3 40 6352 0% 无锡市 3 36 3839 0% 重庆市 3 29 744 0% 成都市 3 26 2518 4% 资料来源：CREIS，东兴证券研究所 二、上周北京住宅成交环比仍大幅上升 上周监测的35个城市商品房成交面积环比涨跌互现，半数城市成交量延续了增长的势头。昆明商品房成 交面积环比涨幅75.45%列首位，其他环比涨幅超过