普考试题（九十五~一六年）.PDFVIP

歷屆試題　1 　　　普 考 試 題 （九十五～一○六年） 95年普考試題 、請依土地登記規則，說明有關登記申請期限之規定為何？ 、請說明實施建築管理前與實施建築管理後建造之建物，於申請建物所有權 第一次登記時，應提出之文件有何不同？ 、某甲購買臺北市政府興建的國宅及其座落國宅土地的地上權，五年後若市 政府同意某甲將國宅轉賣與具有國宅承購資格的第三人時，某甲提前清償 國宅貸款本息，欲辦理抵押權塗銷登記、地上權移轉登記及建物所有權移 轉登記。試問辦理前述抵押權塗銷登記、地上權移轉登記各應備那些文件？ 、解釋名詞： 建物消滅登記。 塗銷查封登記。 更名登記。 書狀補給登記。 預告登記。 96年普考試題 、何謂「與登記有關之第三人」？辦理土地登記時與登記有關之第三人情形 為何？ 、試比較代理申請與代位申請之差異。 、何謂「共有物分割登記」？經法院判決確定之分割登記與協議分割登記有 何差異？試申述之。 、申請登記時，登記義務人依規定應提出身分證明文件，試問若未領有國民 身分證者，可提出那些證件替代？請依規定說明之。 97年普考試題 、土地法第四十三條規定 依本法所為之登記有絕對效力，請問此所謂絕 對效力其真義為何？並請舉例說明之。又在土地法施行前，業經辦竣土地 登記之地區，在土地法施行後，於期限內換發土地權利書狀，並編造土地 登記總簿者，其登記之效力如何？ 、建物所有權第一次登記與土地總登記有何異同之處，試就土地法及土地登 2　土地登記 記規則之規定說明之。 、甲提供 A 、B 兩筆土地與乙所有 C 地共同擔保，由乙向丙公司之貨款擔 保設定第一順序之最高限額抵押權五百萬。申請設定抵押權登記時，A 、 B 兩筆土地應負擔之債權金額各為一百萬元，C 地則為三百萬元。事後丙 公司與甲另為約定變更限定債權金額為各一百五十萬元是否可行？如A 、 B 兩地已有後次序之抵押權設定，則本案登記之變更應附何文件？如何處 理？又本案抵押權之登記於原債權確定期日屆滿時甲擬申請變更為普通抵 押權時，應會同何人？如何辦理？ 、兩宗以上所有權人不同之土地辦理合併時，各所有權人之權利範圍應如何 決定？如該合併之土地上設定有他項權利時，該他項權利應如何處理？試 分別說明之。 98年普考試題 、依現行法令規定，登記機關接收申請案件後，經審查結果在何種情形下應 敘明理由及法令依據駁回登記之申請？申請人不服駁回者，有何救濟途徑？ 、土地法所稱「土地權利變更登記」與土地登記規則所稱「所有權變更登記 」有何異同之處？土地權利變更登記之申請期限規定為何？又所謂「權利 變更之日」，於法院判決移轉、拍賣、買賣及繼承等原因所生之變更登記 究係何所指？ 、分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割 登記時，該抵押權應如何轉載？ 、共有人依民法第八二六條之一第一項規定申請共有土地使用管理之登記， 登記機關應如何辦理登記？ 99年普考試題 、為維護土地登記之效力，土地法對於因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者 ，有損害賠償之規定。請問構成損害賠償之要件為何？損害賠償責任之歸 屬如何？又該損害賠償請求權，土地法有無時效規定？應如何適用？ 、申請建物所有權第一次登記，如該建物係在實施建築管理前建造之建物， 應如何證明其建物為合法建物？如該建物之基地與建物所有權人非同一人 時，應附使用基地之證明文件，請問有那些文件能證明其有使用基地之權 利？ 、張忠於民國七十四年六月五日死亡，遺有配偶趙美及長男張甲、次男張乙 歷屆試題　3 及長女張丁。惟其中張甲於七十三年十二月五日死亡，張甲遺有配偶林玉 、長女張英及養子張禮。本案張忠遺產迄今未辦理繼承登記，請代張忠之 繼承人依有關法律之規定訂定一繼承系統表。並說明每一位繼承人之法定 應繼分。又如張忠之長女張丁現在想要拋棄繼承權，是