房产涉税风险纳税规划.pdfVIP

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15G065 房地产开发全程全税种 涉税风险与纳税规划 建设阶段 B B 拿地阶段 A 销售阶段 A C C 房地产开发 房地产开发 D 物管阶段 E D 清算阶段 E 1.拿地阶段 正式招拍挂 1 拆迁补偿 土 附条件招拍挂 红线外附加工程 地 土地出让金返还 取 得 购买在建工程 购买股权 合作开发 2.建设阶段 如何确定成本归集对 成本核算税种差异 象,保证收入成本配比 2 合理设置开发间接费 企税、土增税对开 发间接费不同处理 开 发 建安造价分析 建安造价的合理区间知 建 多少 设 甲供材料 甲供材的是是非非 购置园林绿化材料 园林绿化 和产品的巨大空间 3.销售阶段 VIP 诚意金 ( 会员卡) 内部认购款 未完工产品预售 首付款如何纳税 3 买一赠一营改增关注:已完工存 正常销售 量房的过渡政策 预 售 开发产品捐赠、赞助、职工福利、奖励 视同销售 、对外投资、分配给股东或投资人、抵 销

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