朱雀门二期中南阶整合文件(调整)红鹤沟通224238898.pdf

房地产加油站 微信公众号fdcjyz 朱雀门项目上半年总结 红鹤广告（北京） 房地产加油站 微信公众号fdcjyz 继续辉煌 不是颠覆，而是王者归来 朱雀门二期 房地产加油站 微信公众号fdcjyz CONTENTS 目录 PART 1：重新审视项目前期支持元素 PART 2 ：朱雀门二期价值体系再梳理 PART 3 ：项目形象内核推导及再创作 PART 4：整合营销推广360圈层传播 PART 5：售楼处现场包装及接待体系 PART 1：重新审视项目前期支持元素 朱雀门二期，再传播之心路 时隔十年，让我们重新审视各项支持元素指标 重新审视皇城概念 重新审视二环地段 重新审视先农坛与皇脉 重新审视陶然亭与公园地产 重新审视严峻政策下的客群 重新审视门第情怀与人脉价值 重新审视产品力关键词 重新审视户型区间 重新审视朱雀门二期之十年一剑 ………… 房地产加油站 微信公众号fdcjyz 重新审视皇城概念 皇城即四九城发展历史——引领北京地产发展的领导版块 因为得天独厚的优势：与北京意义上的最为核心的资源的距离，渲染出浓郁的京 城氛围，这种城市核心资源的先天优势，使得该地区在北京豪宅地产发展中起到 了旗帜性的作用，于是每一次核心居住理念的创新都在这里发起，每一次北京核 心居住质量的整体提升均以这里为源头。 房地产加油站 微信公众号fdcjyz 重新审视皇城概念 房地产加油站 微信公众号fdcjyz 重新审视皇城概念 北京城池分四重 即外城、内城、皇城、宫城。城各有门 有 “内九外七皇城四”之说 内城 正阳门（前门）、崇文门（哈德门）、宣武门（顺治门）、阜成门（平则门） 西直门、德胜门、安定门、东直门、朝阳门（齐化门） 皇城 大明门、长安左门、长安右门、东安门、西安门、厚载门（地安门） 毋庸置疑，真正的北京城，即指内城、外城，未来项目寥寥无几。 朱雀门，代言北京城。 房地产加油站 微信公众号fdcjyz 重新审视皇城概念 真正的皇城已不复存在， “皇城”作为一个精神意义上的名词， 它存在的意义， 在于凝聚一片土地的文明， 它之所以存在的原因， 在于不断被凝聚在这里而又与时俱进的阶层。 无论王朝更迭，时代变迁，这里，始终被这个阶层所占据。 房地产加油站 微信公众号fdcjyz 重新审视二环地段 回顾引领北京豪华居住方式的历史，可以分为以下阶段： 无明确概念 精装时代 中央公园时代 产品豪宅时代 无引领者 引领者:1995-景园大厦 引领者:2002棕榈泉公寓 引领者:2005星河湾 市场中各自为战 以豪华精装对北京公寓 使”中央公园”概念 以产品的高度打破豪宅的惟地 类豪宅造成强烈冲击 成为豪宅定义中 段论 市场代表项目:朝阳园, 之重要补充. 市场代表项目:御园