文化空间市调报告.pdf

文化空间 市调报告 目 录 一、文化空间 二、项目产品 三、项目定位 四、项目推广与营销 五、总结 一、文化空间 （一）项目概述 文化空间由云南中天文化产业发展股份有限公司开 发建设，项目突出文化产业特色，以文化、商业消费为 主线，将创意元素和东南亚、南亚，以及内地滇、藏、 蜀等多样民族、地域风情文化融入“文化空间”，启发、 引领城市建设和城市全方位发展。形成集民族文化、都 市文化、中外文化为一体的昆明首席城市文化综合体。 建设集休闲娱乐、购物消费和文化创意、文化商务、 文化产品创意、生产、流通为一体的高端文化产业集聚 高地，成为对内对外进行交流合作、展示、制作、共享 的规 模化、专业化的文化产业航母。 （二）项目指标 项目开发背景 项目名称 文化空间一期 项目性质 居住、商业 开发商 云南中天文化产业发展股份有限公司 项目地址 位于昆明市西坝，东临环城西路、南临刘家营小区、西临西园路、北临新闻路。 售楼部 新闻路与环城西路交汇处 产权年限 70/40 售楼部电话 400-890-000转84193 建筑类型 板楼、高层 物业类型 居住、商业、公寓 规划设计 上海现代 品牌推广 褐石 代理机构 至祥置业 交房标准 精装修 项目基本数据 总用地面积 43986.88平方米 规划建筑面积 366290.59平方米 其中，地上建筑面积 366290.591平方米 地下建筑面积 113428.25 平方米 绿地面积 14680.49平方米 回迁安置房面积 101613.81平方米 住宅共5幢1177 套；40层三栋，23层一栋， 配套公建及设施 14150平方米 回迁安置房 13层一栋 总户数 900 车位数 1871 容积率 5.732 绿地率 33.37% 建筑密度 35.74% 物业费 1.5元/平米·月 项目开盘动态 2013年6月22 日开盘推出精装公寓； 住宅：37-132平米 开盘时间 开盘房源户型面积 2013年6月29日开盘推出商铺 商铺：20-70平米 开盘均价 住宅均价：12000元/平米；商铺均价：13000元/平米 住宅：办理价值500