金融基础知识央行.pptxVIP

金融基础知识—央行;一、央行性质; 职 能;职能具体体现;二、主要业务;三、货币政策;思考一：中央银行是如何执行货币政策，以维护币值的稳定呢？ ;2）货币政策所采取的主要措施;3）货币政策工具库; 央行资讯; 贷款基准利率 存款基准利率 金融机构存款利率浮动区间 3月1日; 思考二：央行降息降准影响了谁？;1.对股市的影响;总体看，降息对于股市的长远发展，属于实质性利好。 　　1.绩优股、实值股、低市盈率股、高送派股。降息有利于进一步凸现绩优股、实值股的魅力。尤其是绩优股、实值股中送股、转增股的股票，较之于银行存款的税后利息，其魅力以倍数计算。 　　2.房地产股、保险股等息口敏感股上述股票和板块，属于香港称呼中的息口敏感股。尤其是对于房地产股来说，利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的负担。保险业同样得到降息以及降息预期的推动。 ;存款利率下调幅度小于贷款利率，对于银行而言，有利有弊。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。;3.国债、企业债券银行利率的下调，不仅仅凸显了股票的投资价值，对于年利率百分之二点九五或以上、没有利得税的国债来说，其投资价值同样凸显。 4.扩大内需概念股。 从降低两息来看，松动宏观经济政策，已经不是一个议题，而是正在实行中的事情。其着眼点，是克服世界经济增长持续放缓对我国经济发展带来的不利影响，保持国民经济持续、快速、健康发展。 这样，从广义看，钢材、水泥、建材、电力等扩大内需概念股，同样有机会成为国民经济持续、快速、健康发展的受益者。长远看，有受到挖掘的可能性，上述股票一旦在盘面上得到增量资金介入的情况来印证，则应是把握机遇之时。 ;2.对房地产的影响; 对于贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为5.65%，较此前的利率5.9%下降0.25个百分点。 据搜房网计算，一套100万元的房子，首付3成，贷款70万元，以5.9%的基准利率，按20年等额本息还款计算降息前月供4974.72元；以5.65%的基准利率计算，此次降息后，月供将降至4874.71元，每月减负100.01元！一些购房者喜大普奔，摩拳擦掌准备出手，买房是件大事，要谨慎！ ; 1）释放购房需求 　　对于普通购房者而言，此次降息最直接的影响是买房成本下降。以贷款100万，20年，计算，如果按照基准利率计算，购房者之间可以减少月供144月每月，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。 　　房贷利率变化一览表 　　这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好，这将大大刺激尚在观望中的购房者入市。 2）降低房企融资成本 　　从开发商角度来看，一方面可以借助政策利好，加快推盘节奏，加速去化；另一方面，房企融资成本将大幅下降，这对于部分现金流紧张的企业来说无疑是一大喜讯，而对于大型房企而言，也将对其持续下滑的盈利能力起到一定改善作用。 　;　3）房贷利率或重回8字头主流时代 　　据得到的市场数据显示，截止2月末，北京各大银行房贷利率开始出现最低85折，首套房贷88折利率优惠的提供银行，也增至5家，其中不乏中国银行。 　　此次降息，相信将使得房贷利率真正重回8字头主流时代。 　4）房地产调整的基本面不变 　　降息对房地产而言，看起来挺美，效果有待验证，但切不可盲目乐观。虽然此次降息让市场信心有所回升，但市场不稳定因素仍然存在，三四线城市供过于求的矛盾难以缓解。阳光100董事长易小迪也指出，今后房地产供大于求是“新常态”，2015年仍是房地产去库存的一年，房地产企业的日子仍然不好过。尤其对于大量的供过于求的城市而言，房地产的基本面仍然是调整。 ;3.对金融机构的影响3月1日降息后各大银行利率一览表;;图析：; 融360监测的数据显示，2月28日央行降息之后，各类银行利率调整步伐不一，不同地区及不同期限存款利率上浮幅度也不同，主要有以下3个特点： 　　一是城商行存款利率上浮幅度最大，股份行次之，国有银行相对较小，邮储银行上浮力度最小。 二是北上广深一线城市存款利率上浮幅度较大，二三线城市较小。 三是3个月至1年期存款利率上浮至顶情况较多，2年期以上存款利率上浮至顶情况较少???活期最少。 　　“5月11日起的降息将存款利率浮动区间由1.3倍上调至1.5倍之后