唐山南堡经济开发区瑞景园项目物业服务采购.doc

唐山南堡经济开发区瑞景园项目物业服务采购 招标文件 招标编号： TSSJZF-2017-077 项目名称：唐山南堡经济开发区瑞景园项目物业服务采购 招 标 人： 唐山市茂源房地产开发有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 招标代理机构： 唐山市金中方工程项目管理有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 日期:2017年9月 第一部分 招标公告 招标编号：TSSJZF-2017-077 唐山市金中方工程项目管理有限公司受唐山市茂源房地产开发有限公司的委托，对唐山南堡经济开发区瑞景园项目物业服务采购，进行公开招标。 一、项目概况： 1、项目名称：唐山南堡经济开发区瑞景园项目物业服务采购。 2、项目服务期：自合同签订之日起两年。 3、项目地址：南堡经济开发区友谊道南侧，宏运家园东侧。 4、项目规模： （1）本小区用地面积约为19999.48平方米，总建筑面积约为47455.95平方米。地上建筑面积约为45998.80平方米：其中①住宅用房面积约为44808.7平方米，共5栋，464套；②商业用房面积约为1091.50平方米（1栋单体，其它为1#楼首层商业）；③配套用房面积地上为98.60平方米，地下为720.80平方米。 （2）地下建筑面积约为1457.15平方米。 （3）停车位352个。 （4）公共服务设施包含：社区服务（居委会、物业管理用房）、文化娱乐（文化娱乐中心）、医疗卫生（卫生服务站）、体育设施（体育活动场地、警卫室、垃圾收集点）、市政服务（消防控制室、消防水池、消防给水泵站、热力站）、配套用房（出地面楼梯间、地上配套、地下配套）。 4、招标范围：小区物业服务全部内容。 二、投标人的资格要求： 1、具有国内独立法人资格，营业执照经营范围内含物业管理。 2、企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 3、企业已完成唐山市物业管理系统录入。 三、招标方式： 公开招标。 四、资格审查方式： 资格后审。 五、获取招标文件方法： 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 六、投标文件递交 1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2017年10月13日上午09:30，唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层唐山市物业服务招投标服务中心 。 2、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 七、公告发布媒体： 本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。 八、联系方式 招 标 人： 唐山市茂源房地产开发有限公司 联 系 人： 丁先生 联系地址：唐山市南堡开发区金港明珠北区102楼115号 电 话 招标代理机构：唐山市金中方工程项目管理有限公司 联 系 人： 许丹丹 地 址： 唐山市路南区双桥楼西侧 邮 编： 063000 电 话：0315-2839191  第二部分 投标须知 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称 唐山南堡经济开发区瑞景园项目物业服务采购 2 项目地点 南堡经济开发区友谊道南侧，宏运家园东侧 3 招标范围 小区物业服务全部内容 4 服务期限 自合同签订之日起两年。 5 资金来源 由物业服务企业向小区住户收取的物业服务费 6 资格审查 资格后审 7 投标有效期 180 日历天（从投标截止之日算起） 8 投标保证金 投标保证金金额：壹万元整。 投保保证金形式：具有担保业务资格的银行或专业担保公司开具的保函 9 投标文件份数 一份正本， 肆 份副本。 10 投标文件递交地点及截止时间 地点: 唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层唐山市物业服务招投标服务中心 时间: 2017