房地产经纪人考试的试题 及答案.docVIP

房地产经纪人考试答案一、单选题：1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场答案：DP32．竞争性最强的房地产市场是___________。A.土地市场B.房地产增量市场C.房地产存量市场D.房地产抵押市场答案：CP43．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是_____________。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.所有房地产答案：C P44．房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查答案：DP145．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。A.成交量调查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查答案：DP236．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。A.电话调查法B.抽样法C.实验法D.行为记录法答案：CP277．不属于房地产市场供给调查的是_______________。A.区内在售项目推出单位面积户型调查。B.区域总体价格走势C.未来总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查答案：B P1511．市场调查中按照_____________来划分，有全面普查和重点调查。A.调查的侧重点。B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的具体方法。答案：B P1112．随机抽样的方法有_______________、分层随机抽样和分群随机抽样。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样答案：A P288．房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。A．现时性调查B．定性调查C．预测性调查D．回顾性调查答案：C P331、以下有关房地产项目定位的核心内容描述正确的是：A、对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣B、通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C、通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书D、包含产品定位、客户定位形象定位。key：D2、确定客户定位的主要定位方法是：A、市场调查方法B、SWOT分析方法C、建筑策划方法D、市场细分方法key：D3、WT对策是指：A、考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B、考虑又是因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C、考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D、考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小key：D4、在建筑策划方法领域中，第二领域研究主要指：A、总体规划到建筑策划B、建筑策划到建筑设计C、总体规划到建筑设计D、建筑设计到营销策划key：B5 １、归纳起来，影响房地产价格的因素主要有一般因素，市场因素和（Ｄ）Ｐ７５Ａ、政策因素Ｂ、经营目标因素Ｃ、供求因素Ｄ、项目因素２、以提高市场占有率为主要目标，而营销利润为次要目标的情况下，应采取的定价策略是（Ｂ）Ｐ９３Ａ、高价策略Ｂ、低价策略Ｃ、中价策略Ｄ、成本价策略５、“撇脂定价策略”是一种?;P95A、低于高走B、低开低走C、高开低走D、高开高走３、销售过程中的难点户型是指（B）P101A、目标客户不接受的户型B、市场验证中难以消化的户型C、设计有缺陷的户型D、户型不合理的户型１、适用于房地产状况较为稳定区域内的楼盘，房地产企业都希望在现有的市场状况下保持其市场占有率，应录取的定价策略是：（C）P94A、低价策略B、高价策略C、中价策略D、市场策略２、在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于（D）P25A、小幅递增B、前快后慢C、前慢后快D、吸收需求１、楼盘推广中市场主题的确定的什么为基础（B）P118A、产品定位B、客户定位C、形象定位D、市场调研２、下面不属于户外广告特点的是（C）P129A、长期性B、固定性C、覆盖率高D、集中性３、一个推广周期乃至整个推广行程自始至终处于的循环过程是：（B）P131A、发布-评估效果-跟踪调研-调整-发布B、发布-跟踪调研-评估效果-调整-发布C、发布-跟踪调研-调整- -发布D、发布-评估效果-调整-跟踪调研-发布４、下面不属于常见营销组织模式的有：（B）P123A、职