房产车辆抵押反担保的合同 .docVIP

山西 投资担保有限公司 编号：晋融民担反字 号 抵押反担保合同 　 甲方（借款人及抵押人）： 身份证号： 乙方（共同抵押人）： 身份证号： 丙方（抵押权人）：山西融众投资担保有限公司 　 丙方根据甲方的请求，同意就甲方向晋城银行太原分行 申请的陆拾万元 贷款以保证的方式提供连带责任担保，并与贷款人签订《保证合同》。为保障丙方的权益，甲方及乙方愿意以其共有的房屋、车辆向丙方提供抵押反担保。为明确三方权利义务，根据《担保法》及其他有关法律规定，经三方平等协商一致，订立本合同。 第一条 被反担保的债权范围及期间 被担保的债权为：基于甲方与丙方签订的《委托保证合同》（合同编号： ）项下，丙方因为甲方提供保证而对甲方享有的全部债权。详见《委托保证合同》。 本反担保合同的担保期间为丙方履行保证义务之日起两年。 　　第二条 抵押物事项 甲乙提供的抵押物房产，坐落于 ，国有土地使用权证编号：并政地国用（2009）第00036号，房产证号： 。 甲乙提供的抵押物车辆，品牌型号：梅赛德斯-奔驰牌BJ7302，车牌号： ，车辆识别代码 ，发动机号： 。 　　第三条 抵押物的清点、登记 　　1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押期间，抵押物的产权证书等相关资料交由甲方保管。 2、本合同签订后两日内，三方共同到有关房地产管理机关办理房产抵押登记手续，到车辆管理机构办理车辆抵押登记手续，由此产生的费用全部由甲方承担。 第四条 甲方、乙方的义务 1、保证对其抵押物依法享有所有权和处分权，将抵押物的购买发票、所有权证及其他有效证明文件和资料交给丙方保管。 2、抵押期间，甲方、乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的检查。抵押物的价值减少的，甲方、乙方应在7日内提供新的与减少的价值相当的有效担保。 3、丙方要求对抵押物进行投保的，甲方、乙方应办理财产保险，以丙方为第一受益人，并将保险单交丙方保管。投保期应长于保证合同的期限。抵押物在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押物评估价值的，应补足保险金额。 如发生投保范围的损失，或因其他原因导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由乙方存入甲方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。 3、抵押期间，未经丙方书面同意，不得擅自将抵押物转移、转让、出租、出借、赠与、再抵押或以其他方式处分，并不得实施减损抵押物价值的任何行为。 经丙方同意而转让抵押物的，所得价款应用于提前清偿丙方所担保的债权或存入丙方指定的账户，抵押期间乙方不得动用。 4、甲方、乙方负责本合同项下的有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等事宜并承担全部费用。 5、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。 6、抵押物的品种、数量、质量状况、所在地和权属因生产经营需要变动时，应征得丙方的同意。作为对本合同的变更，新的抵押物清单作为本合同的附件。 7、如变更姓名、地址、联系方式、婚姻状态等应提前30天告知丙方，并不得影响丙方的利益。 第五条 抵押权的实现 丙方履行保证义务代甲方履行后五日内，甲方没有按期向丙方履行偿还义务的，丙方有权依照法律规定以折价、变卖或拍卖的形式处分该抵押物，或通过法院对抵押物进行强制执行，甲方、乙方均自愿接受。抵押物被法院依法扣押的，自扣押之日起，丙方有权收取其孳息。 处分抵押物不足清偿债务的，甲乙同意丙方有权就不足部分对甲乙其他有处分权的所有财产继续追偿，直至偿清丙方全部损失。 　　第六条 违约责任 甲方、乙方违反本合同约定可能影响到丙方债权的实现的，丙方有权拒绝与贷款方签订《保证合同》或要求甲方提前清偿丙方所担保的债权，致使丙方损失的，甲方在承担赔偿责任的同时，按借款总额的10%向丙方支付违约金。 第七条 争议解决方式 　　甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由丙方所在地法院管辖。 第八条 本合同全部条款均经过了三方的充分协商，且在订立合同中，任何一方均有权对合同条款予以修改。 第九条 本合同每页均须签字、盖章或按手印。三方签字或盖章后生效。委托代理人代签的须提供授权委托书。本合同正本一式三份，甲乙丙方各执一份，副本两份备查。 第十条 附件： 甲方与丙方签订的《委托保证合同》 　　甲方 ： 法定代表人或授权代理人： 乙方： 法定代表人或授