2015二建-施工管理-精讲班-第49讲：2Z106020施工合同与物资采购合同（一）（2015年新版）.doc

※2Z106020　施工合同与物资采购合同 分值统计 命题点 题型 2012年 2013年 2014年 施工合同与物资采购合同 单项选择题 4 2 3 多项选择题 1 2 1 分值 6分 6分 5分 节平均分=120/32=3.75分 2Z106021　施工承包合同的主要内容 一、词语定义与解释 《标准施工招标文件》的“通用合同条款”中，明确了“监理人”是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。总监理工程师(总监)：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。 二、发包人的责任与义务 1．发包人责任 （1）除专用合同条款另有约定外，发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。承包人应协助发包人办理上述手续。 （2）发包人应在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。 （3）发包人的施工安全责任 发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任，但由于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。 （4）治安保卫的责任 除合同另有约定外，发包人应与当地公安部门协商，在现场建立治安管理机构或联防组织。 除合同另有约定外，发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。 （5）工程施工过程中发生事故的，承包人应立即通知监理人，监理人应立即通知发包人。 （6）发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。但承包人应对其阅读上述有关资料后所作出的解释和推断负责。 2．发包人义务 （1）遵守法律 （2）发出开工通知 发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。 （3）提供施工场地 （4）协助承包人办理证件和批件 发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 （5）组织设计交底 发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。 （6）支付合同价款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。 （7）组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。 3．发包人违约的情形 在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约： (1)发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的； (2)发包人原因造成停工的； (3)监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的； (4)发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的； (5)发包人不履行合同约定其他义务的。 三、承包人的责任与义务 1．承包人的一般义务 （9）工程的维护和照管 工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。 2．承包人的其他责任与义务 （1）承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人。除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。 承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。 （2）承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，其内容应包括管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格，以及各工种技术工人的安排状况。承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。 （3）在全部合同工作中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。 四、进度控制的主要条款内容 1．进度计划 (1)合同进度计划 经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。 (2)合同进度计划的修汀 监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度汁划，报监理人审批。监理人在批复前应获得发包人同意。 2．开工日期与工期 监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。 3．工期调整 （1）发包人的工期延误 由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。 ①增加合同工作内容； ②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性； ③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的； ④因发包人原因导致的暂停施工； ⑤提供图纸延误； ⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款； ⑦发包人造成工期延误的其他原因。 （2）异常恶劣的气候条件 由于出现专用合同条款