丹东东方酒店方案设计说明.docVIP

丹东市东方酒店方案设计说明 建筑设计 设计依据： 业主提供的方案设计书。 业主提供的用地红线图。 国家相关规范、法规。 项目用地概况 项目用地位于鸭绿江北侧，大致呈长方形，长边约275米，短边约126米，用地面积35000M2。用地南侧为城市交通干道，北侧为福春小区。 设计理念： 充分利用地块滨临鸭绿江这一优越的理条件，把酒店的功能体块沿江展开，体形舒展，并争取最好的景观和朝向。 酒店为五星级酒店，定位高，设计中充分考虑各种配套项目，设施齐全。另外，用地面积较大，容积率低，室外环境以绿地景观为主，营造园林式的休闲气氛。 四． 设计策略： 功能分区 因用地呈长方形，设计中将酒店沿江展开，用地西侧为酒店主体，餐饮中心及辅助服务用房，用地东侧为会议展览中心。 主要人流从沿鸭绿江城市干道进入，主入口处为景观广场。沿城市干道为宽阔的绿化带，在绿化带中布置室外停车场，使酒店避开噪声、灰尘的干扰。酒店位于绿化带后，主体塔楼25层，居中布置，裙房三面围绕塔楼布置，分别为公共活动区，餐饮中心和后勤服务及康乐中心。酒店西侧布置室外活动场地，并结合酒店连廊布置看台。 用地东侧为会议展览中心，通过架空的连廊和西侧的酒店主体连接。 酒店的主入口从南侧城市干道进入，餐饮中心设有独立的出入口，后勤入口与货物入口位于北侧，相对独立。酒店四周有环行消防车道和城市干道连接，酒店主体塔楼北侧、东侧留有消防登高面，满足消防扑救的要求。用地东侧的会展中心环行路进入，地面停车场布置在北侧绿化带中。在酒店地下室还布置了一部分地下停车库。 平面设计 从主入口进入酒店，是两层通高的大堂，整个大堂宽敞明亮，气派非常。大堂右侧是大堂酒吧，螺旋楼梯把人流引向二楼的休息厅。大堂左侧是休息会谈区和咖啡茶座，并把人流引向餐饮中心和康体娱乐中心。沿休息会谈区布置了室内喷泉水池，用弧形的玻璃水幕墙分隔，并种植高杆的树木。树影婆娑，流水潺潺，成为大堂内重要的景观。在三层布置了室内恒温游泳池。 餐饮中心一层为中餐厅和包间，三层为宴会厅。 酒店西北部二、三层是康体娱乐中心，布置有桑拿洗浴、夜总会、KTV包间、游戏室、网吧、美容美发中心等，从大堂入口进入。 酒店四～二十五层为客房区。塔楼采用框架核心筒局部剪力墙结构。南向呈弧形面向鸭绿江展开，每间客房设有封闭的观景阳台，最大限度的争取江景和良好的朝向。客房区设有两部客梯，两部观光电梯，电梯厅和观光电梯厅连为一体，宽敞明亮，并可俯瞰鸭绿江美丽的自然风光。核心筒中布置消防电梯、消防楼梯和服务用房、管道井，布局紧凑，节省面积。 立面设计 本酒店地处鸭绿江边，对面是朝鲜新一洲，风景优美，故立面设计定位为简洁大气的现代风格，努力塑造沿江一个新的亮点。 主体塔楼为斜对江面的舒缓弧形，以竖向线条为主，营造垂直挺拔的高耸气势。顶部一虚一实两条曲线暗含风帆意象。塔楼以铝扣板，大面玻璃为主要材料。 水平展开的裙楼则由石材、玻璃搭配，石材部分突出根基的稳重，透明玻璃部分满足室内观江景的需求。宴会厅顶层的弧形屋顶进一步强化本酒店的滨水特性。 会议中心则强调水平方向的延伸，作为主楼的补充同时相对独立。中部主入口的玻璃筒体与水平向的屋顶格栅强烈对比形成现代化会议中心的鲜明形象。 五、经济技术指标 总用地面积： 35000M2 酒店计容积率建筑面积： 40750.8M2 地下室面积： 5510.8M2 酒店总建筑面积： 46261.6M2 会议中心总建筑面积： 3339.1M2 容积率： 1.26 覆盖率： 20.1％ 绿化率： 42.10% 客房总套数 351套 停车位： 173辆 其中： 地下 49 辆 地面 124辆 结构设计 本工程为集酒店、餐饮、娱乐和会议于一体的五星级酒店，主楼25层，裙楼3层。 主楼裙楼间拟采用抗震缝分开，缝宽为100毫米。主楼采用现浇混凝土框剪结构，裙楼为现浇混凝土框架结构。本工程地震设防烈度设为7度，主体结构的抗震等级采用二级，设计基本风压取值为0.55KN/m2，基本雪压0.4KN/m2，建筑物使用年限50年。 本工程主楼拟采用桩筏基础，裙楼拟采用桩承台基础，具体桩型待详勘完成后再定。 给排水设计 设计生活给水水源，为市政给水管网，