商墅案例分析.pdfVIP

BOVO商墅 BOVO商墅--区位 BOVO商墅项目是低碳理念和低碳经济的标志性案例. BOVO商墅 BOVO商墅位于江苏昆山花桥国际商务城商务综 合区，毗邻上海安亭新镇，离上海市中心20公里。 区位定位：花桥打造成为“国际、科技、生态、人文、宜居”的现代化低碳商务城； 区位优势：叠加“上海的区位优势、江苏的政策优势、昆山的成本优势” BOVO商墅--规划 项目规划为商务办公区、独立办公区和配套设施服务区三大分区. SOHO办公 商 务 办 公 SOHO办公 项目规模 ：占地250余亩，总建筑面积达28万平 方米；共68栋，每栋3层； 主力户型：200-300㎡ ，总价300-600万元； 投资商：香港大光集团 ； 开发商：昆山大鸿运房地产开发公司； 建筑设计单位：德国FTA设计公司； 低密度总部办公区 景观设计单位：香港CKC设计； 项目分区 ：总体规划为3大区域，即商务办公区、 独立办公区和配套设施服务区 ； 项目配比 ：15万平方米的商务办公楼宇群、8万平 方米的低密度总部办公区域、2万平方米的SOHO 办公区域及3万平方米的商务配套区域。 商务配套主要包括：多功能会议室，咖啡吧，健 身房，瑜伽馆，台球室，洗衣房，便利店 项目规划图 BOVO商墅主张依靠设备和技术的创新应用， 打造适合多重商 BOVO商墅--特色 务选择的生态办公基地. 产品形象定位：低碳节能、地铁沿线、独立花园、 30%赠送面积”的产品形象。 创新之处：由上海交通大学作为BOVO商墅的技 术支持，打造了低碳节能六大系统：自然导风系 统 ；新型水循环系统 ；风光互补发电系统 ；地源 热泵系统 ；建筑被劢节能系统 ；Think House新 型智能化系统。 丼例自然导风系统 ：BOVO 商别墅在进行项目 规划不理筑没计时，加强建筑自然通风效果。通 过自然风的有效引导，避免了社区的热岛效应，