房地产开发商与消费者的生态支付意愿北京案例分析-北京林学会.PDF

论文 房地产开发商与消费者的生态支付意愿：北京案例分析 房地产开发商与消费者的生态支付意愿：北京案例分析 李智勇 包英爽 （中国林业科学研究院科技信息研究所，北京，100091 ） 摘 要：在衡量城市林业发展与城市居民的健康及福利的众多指标中，房地产开发商和消费 者为森林或生态消费付钱的生态支付意愿具有一定的代表性。论文以北京市为案例，抽样调 查和统计分析了北京房地产市场的生态消费及城市森林消费的动向。 关键词：支付意愿，房地产，城市森林，生态消费 1 背景：城市化进程的机遇与挑战 加快城市化进程是我国可持续发展国策的重要内容。近十年来，我国的城市化进程进入 了快速发展时期。北京作为我国的首都和世界超大城市，城市化进程的加快使北京城市森林 发展和生态城市建设的机遇和挑战并存。 1.1 机遇 1.1.1 经济快速发展 （1 ）GDP 增长速度（2000—2004 ）：我国作为世界经济发展的火车头，GDP 保持了年均 8 ％左右较高的增长水平。北京市的GDP 增长水平在全国处于前列（见图 1 ）。 （2 ）人均GDP 发展水平（2000—2004 ）：与 2004 年全国人均 GDP 1300 美元的发展水平 相比，北京已达到人均 GDP 3000 美元的水平，全国大中城市前例（见图 2 ）。 5000 4283.31 3663.1 40000 32061 37058 元 4000 2478.76 2846.3 3212.71 30000 22460 25523 28449 亿 / 3000 P 元 / D 2000 P 20000 G D G 1000 10000 0 0 2000 2001 2002 2003 2004 2000 2001 2002 2003 2004 年度 年度 图 1 2000—2004 年北京市 GDP 增长情况 图2 2000—2004 年北京市人均 GDP 增长情况 （3 ）房地产开发水平（2000—2004 ）：北京市的房地产市场发展迅速，在中央政府的房地产 调控政策下，北京市房价仍然居高不下并且保持了较高的增长幅度（见表 1 ）。 1.1.2 收入明显提高 （1 ）收入水平：共享经济发展的成果，近5 年来北京市人均收入水平得到了较大幅度的 第一作者：李智勇，男，博士生导师，中国林业科学研究院林业科技信息所所长。主要从事林业政策、经济研究，在林业 宏观发展战略和政策、环境经济领域、林业技术经济研究和国外林业发展政策研究领域取得了较突出的成就。电话： 010传真：010电子信箱：zyli@ 62 论文 房地产开发商与消费者的生态支付意愿：北京案例分析 提高（见图 3 ）。 （2 ）恩格尔系数：