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1Z101000 工程经济
一、总体分析
1.试题的数量
《建设工程经济》考试 (试卷),满分 100 分。其中,“工程经济”部分,接近 30 分;
“工程财务”部分,20 分+;“工程估价”部分,接近 50 分 (建筑安装工程费用组成与计
算+营改增,清单编制与计价等,格外重要)。
2.考试的时间
《建设工程经济》考试用时 120 分钟 (2 个小时),涵盖 60 个单选题、20 多选题;平均
每题用时,1.5 分钟 (含涂卡时间)。
二、课程安排 (习题班课程的设计)
1.按章编辑
解读教材三大部分的要点,旨在承上 (承接基础班的知识体系)
2.按套编辑
编辑两套测试 (模拟)题,以求启下 (开启、迎接 9 月的考试模式)
三、复习建议
1.全面复习,重在理解 (高屋建瓴地熟悉知识架构、掌握主要知识点)。
2.读书 (听课)→做题→再读书 (听课)→再做题→上考场 (注重知识点)。
3.不耻下问 (利用答疑平台,以及一切可能的交流途径)
4. “封闭”做题 (真做题),自我测试。
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
【考情分析】
年份 单选 (题) 多选 (题) 小计 (分)
2012 2 1 4
2013 3 1 5
2014 3 1 5
2015 2 1 4
2016 2 0 2
【主要内容和重点 (难点)】
本章的主要内容:资金时间价值暨利息的计算;资金等值计算及应用;名义利率与有效
利率的计算。
本章的重点 (难点):复利计息;现金流量图的绘制;资金等值计算的基本公式;有效
利率的计算。
【习题解析】
(一)单项选择题
某公司以单利方式一次性借入资金 2000 万元,借款期限 3 年,年利率 8%,到期一次还
本付息,则第三年末应当偿还的本利和为 ( )万元。
A.2160 B.2240
C.2480 D.2519
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是利息的计算。值得注意的是,该题的题干明确指出单利计息。于
是,
第三年末应当偿还的本利和 F3=2000 × (1+8% ×3 )=2480 (万元)。参见教材 P4~5 。
某项目的建设工期为 3 年。其中,第一年贷款 400 万元,第二年贷款 500 万元,第三年
贷款 300 万元,贷款均为年初发放,年利率为 12%。若采用复利法计算建设期间的贷款利
息,则第三年末贷款的本利和为 ( )万元。
A.1525.17 B.1361.76
C.1489.17 D.1625.17
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是终值和现值计算。根据资金时间价值的概念及有关公式,可能出
现以下几种计算思路:
①可能的错误的作法 1 (默认 “年末”)
于是,F=400 (F/P,12%,2 )+500 (F/P,12%,1)+300=400 ×1.2544+500 ×1.12+300=
1361.76 (万元)。
②可能的错误的作法 2
理所当然地认定贷款发生在年中,并执行建设期利息计算公式 (P166 的式 3015 )。
③正确的作法
区分期初 (年初)与期末 (年末),精确计算。
于是,F=P1 (F/P,12%,3 )+P2 (F/P,12%,2 )+P3 (F/P,12%,1)
=400 ×1.4049+500 ×1.2544+300 ×1.12=1525.17 (万元)。参见教材 P6~7 。
某租赁公司将价格为 68 万元的设备出租给施工单位、租期 5 年,约定每年年初等额支
付租金。若折现率为 12%,附加率为 5%,则其年租金应为 ( )万元。
A.13.40 B.15.23
C.16.84
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