莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计2.pptVIP

* 莆田市湄洲岛概念性总体规划及城市设计 设计意向 改善区域生态环境，塑造全新的湄洲岛居住环境，有利于湄洲岛南、北部拆迁村庄往这集中安置；配备完善的公共服务功能；建筑布局与地形相结合，形成高低错落，具有特色的安置新区；对已建规模较大的村落进行保留与环境整治 鹅尾山养生度假区 设计意向 打造国内具有一定知名度的海蚀地貌地质公园；结合鹅尾山奇石公园以及恒温游泳馆打造养生度假区；建筑风格简洁明快与周边的环境相互统一融合。 国际会议会务中心 设计意向 集会议会务、接待等功能为一体的综合中心；以生态论坛为核心动力，推动会议会务中心的发展；优美沙滩与会议会务中心结合，形成专属沙滩；结合卧佛屿景观打造国内第一家表现佛文化主题酒店；在用地内部设置绿化廊道，增强山海联系。 该组团位与南轴线延伸处,是冬季主导风向的风口,因恶劣的气候影响,绿化植被生长差,对城市建设用地制约大。 活力海滩（莲池澳海滩） 设计意向 门）形成框景，彼此呼应，共同组成朝拜景点；设置极地海洋馆。考虑到此处为风口，极地海洋馆主要采取地下建筑设计形式，以下沉广场为主要出入口，通过数个气泡窗进行采光。建筑外围平面形式以海浪为意象，结合遥拜台，采取大尺度设计手法，将建筑、山、海岸线协调一体。 在滨海腹地设置度假酒店；以妈祖庙南轴线为对景，设置遥拜台，中间设置一系列“门柱”（五福 假日海滩（北埭海滩） 设计意向 利用优良的专属沙滩和私密性强的自然环境，规划高级酒店。在建设时应与周边环境相互融合，形成良好的景观界面；主要服务对象为具有一定消费能力和追求生活品质的中高端客户；建设专用的高级游艇码头。 东海卧佛园 设计意向 保护生态环境和维持植物的多样性；在西、北、东方向设置入口；结合地形设置休闲娱乐和科普设施。 九宝澜欢乐度假海湾 设计意向 增加游乐设施，提升其旅游品质；保护防风林带，作为沙滩浴场的天然屏障；改造原有的对台码头成为高级度假酒店。 民俗体验区 整体设计意向 保留区域肌理，对公共空间进行梳理；对建筑的样式、色彩、高度等方面进行统一规划；分阶段把规划区内的村民住宅改造成民俗旅馆；在湄洲大道东侧布局台湾香客城，建设南部的商业中心、游客服务中心等。 4.台湾香客城设计意向 金凤湾 金凤湾现有银色的沙滩契入海面，型如凤凰，故取名为金凤湾，是整个湄洲岛观海看桥，眺望妈祖城的最佳地点。 设计意向 湾内设有度假酒店与游艇俱乐部；严格控制开发建设量，从而最大程度保持原有的绿化植被；沿海滨形成宜人的滨海步道，满足游客观海看桥的需求。 总体城市设计 鹅尾山 九宝澜沙滩 体育公园 生态安置区 中心区 祖庙山 五洲岛 台湾香客城 国际会议会务中心 北埭沙滩 莲池澳沙滩 东海卧佛园 金凤湾 土地利用规划 将城市设计项目落实的城市土地利用当中，通过生态绿心，形成组团状的土地利用布局。 依托现状旅游区管委会，将零散的行政单位用地调整到一起，以形成湄洲岛的管理中心。 行政办公用地 用地整合 湄洲岛现状用地较为复杂，已建设用地占的比例较大，可建设用地不多，已批未建的用地分散零碎，且处于闲置状态，不利于岛屿的整体开发，需要进行合理的整合。 规划就行政办公用地、已批建设用地、村庄用地分别进行整合。 需要整合的用地有25块，可分为四种类型： 已批建设用地 保留用地 局部调整用地 零散用地 回收用地 用地性质、范围与规划基本吻合 由于道路与绿化廊道建设的需要，需要作局部调整的用地 用地零散，需要适度整合，主要是力宝集团用地 工业、仓储用地，需要回收改为旅游用地 保留用地 指已批用地与本次规划用地的范围、性质基本吻合的用地。 局部调整用地 由于道路与绿化廊道建设的需要，需要作用地范围调整的用地。 局部调整用地 零散用地 力宝集团现有五块用地，分布较为零散，其中建设用地约57公顷。 酒店用地调整 规划对力宝集团用地划分酒店用地与度假用地进行规划调整，其中酒店用地尽是满足海景需求，度假用地以建设大型度假社区为目标。调整前力宝集团建设用地为57公顷，调整后为58.6公顷。 度假用地调整 回收用地 有4块工业、仓储用地需要回收后改为旅游发展用地。 改造模式划分为旅游发展型与控制建设型，见下表： 为建设生态海岛，构建和谐村庄，规划控制村庄人口，改造村庄风貌，整合村庄用地 村庄用地 改造模式 村庄人口控制方式 转型：将现有以农业、渔业为主的村民转型为以旅游服务业为主 集聚：对南部的港楼村、后港村、下山村和北部的宫下村等分布零散、影响 旅游发展的村庄往中部进行适度集聚，安置于中部地区 外迁：利用跨海通道建设带来的交通便利，在北岸设置湄洲村进行岛